مكتب بإطلالة على إلبه في سوق السمك بهامبورغ – 100 م² في موقع مرموق

دون عمولةohne-makler.net

Große Elbstraße 4222767 Hamburg – Altona-AltstadtHamburg

صافي الإيجار: 1867 €

معرف TraumImmo: TYAYJ9M

معرف الشريك: 221440

تاريخ النشر 18/03/2022 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
Angebot von Nils Pickenpack

هاتف:
0175 2238058

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	طابق مكاتب
الطابق	2
سنة البناء	1978

تاريخ التوفر	فورًا
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

مصعدموقف سياراتمطبخ مجهز

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	تم تجديده بالكامل
نوع شهادة الطاقة	استهلاك الطاقة
عدد طوابق المبنى	6

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	1867 €
النفقات الجانبية	424 €
إجمالي الإيجار	2291 €
التأمين	6873€
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

عن هذه المساحة

العمل حيث تكون هامبورغ في أجمل صورها: في موقع مباشر بجوار سوق السمك العريق، تنتظركم مساحة مكتبية مشرقة وجذابة تبلغ مساحة الإيجار فيها نحو 100 م²، ضمن مبنى مكاتب وأعمال مُعتنى به على امتداد شارع إلبه الشهير.

يقع المكتب في الطابق الثاني، ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر المصعد. ومن أبرز مزايا المكان الإطلالة الجميلة على سوق السمك ونهر إلبه، التي تمنح المساحة أجواءً استثنائية وتوفر للموظفين والعملاء على حد سواء موقعًا تمثيليًا.

تُعد المساحة مثالية للوكالات، وشركات الاستشارات، والمهندسين المعماريين، ومقدمي الخدمات، والشركات الناشئة أو مكاتب المبيعات التي تقدر بيئة العمل المركزية والملهمة.

مزاياكم في لمحة:

موقع جذاب مباشرة بجوار سوق السمك في هامبورغ
إطلالة جزئية على نهر إلبه وإطلالة غير محجوبة
نحو 100 م² مساحة إيجار
مكاتب مشرقة بأجواء عمل مريحة
مصعد متوفر
مبنى مكاتب وأعمال مُعتنى به
متاجر التجزئة وخيارات المطاعم في الجوار المباشر
سهولة الوصول وبنية تحتية ممتازة
إمكانية استئجار موقف سيارات في طابق مواقف السيارات اختياريًا

تتضمن مساحة الإيجار نحو 90 م² من المساحات المكتبية و10,94 م² من المساحات المشتركة الموزعة نسبيًا. ويتوفر مطبخ صغير ومرافق صحية للاستخدام المشترك مع مستأجرين آخرين. الإيجار بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.

اغتنموا الفرصة لعرض شركتكم في أحد أشهر مواقع هامبورغ وأكثرها جاذبية.

يسعدنا ترتيب موعد للمعاينة وإطلاعكم شخصيًا على المساحة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تقدم المساحات التجهيزات التالية:
- حماية شمسية كهربائية خارجية
- تمديدات CAT-6 / قنوات كابلات عند حافة النافذة
- أرضية فينيل فاخرة
- مصابيح أرضية / مصابيح مدمجة

آخر

مجموعة العقار Große Elbstraße 42 GbR
Merckelweg 10
22453 Hamburg

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع العقار
- على مسافة 10 دقائق سيرًا على الأقدام من مترو/قطار الضواحي
- يمكن الوصول إلى محطة الحافلات سيرًا على الأقدام
- يمكن الوصول إلى محلات التجزئة سيرًا على الأقدام
- يمكن الوصول إلى رصيف العبّارة سيرًا على الأقدام
- مطاعم/فنادق على مقربة مباشرة
- في الجوار المباشر لنهر إلبه
- الوصول إلى الطريق السريع A7 في 10 دقائق بالسيارة
- الوصول إلى جسور إلبه في 15 دقيقة بالسيارة
- الوصول إلى المطار في 25 دقيقة بالسيارة
- المحطة الرئيسية في 11 دقيقة بالسيارة
- وسط المدينة في 5 دقائق بالسيارة