مساحة مختبر عالية الجودة مع إمكانية توسعة مكتبية اختيارية في هامبورغ-ألتونا

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

في شارع Lornsenstraße في هامبورغ، تتوفر للإيجار مساحة مختبرية وتجارية مجهزة بجودة عالية في الطابق الثاني. تبلغ المساحة الرئيسية حوالي 1.173 م² وتُستخدم حاليًا كمساحة مختبرية. ويوفر التجهيز المكتمل في عام 2022 أساسًا حديثًا ومتينًا تقنيًا للاستخدامات التجارية المتطلبة، ولا سيما في مجالات البحث والتطوير وعلوم الحياة، وكذلك الاستخدامات المشتركة للمختبر والمكاتب.

بالإضافة إلى المساحة الرئيسية، يمكن استئجار الطابق الثالث / الطابق العلوي الأول المتراجع بمساحة مكتبية تبلغ حوالي 798 م² عند الحاجة. توفر هذه المساحة الإضافية إمكانيات توسعة مرنة، مثل الإدارة أو فرق المشاريع أو مناطق الاجتماعات أو أماكن العمل الإضافية. وبذلك، فإن العقار مناسب بشكل خاص للشركات التي تحتاج، إلى جانب بنية تحتية مختبرية احترافية، إلى مساحات نمو أو تنظيم مستقبلية.

يتم الإيجار بصافي إيجار بارد قدره 16,90 €/م²، بالإضافة إلى 3,50 €/م² تكاليف إضافية. تبلغ قيمة التأمين ثلاثة أضعاف صافي الإيجار البارد. ويكون التوفر وفقًا للاتفاق.

البيانات الأساسية للعقار

المساحة الرئيسية: حوالي 1.173 م² من المساحات المختبرية والتجارية في الطابق الثاني
المساحة الإضافية الاختيارية: حوالي 798 م² من المساحات المكتبية في الطابق الثالث / الطابق العلوي الأول المتراجع
الاستخدام الحالي: مختبر
اكتمل التجهيز في عام 2022
صافي الإيجار البارد: 16,90 €/م²
التكاليف الإضافية: 3,50 €/م²
التأمين: 3 أضعاف صافي الإيجار البارد
التوفر: وفقًا للاتفاق
إيجار مرن مع مساحة توسعة اختيارية

الموقع