| مساحة الأرض | 593 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 108 m² |
| سعر البيع | 889.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
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حاسبات وافتراضات تمويل أخرىDieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, aus dem Jahr 2007, befindet sich in attraktiver Lage in Brannenburg , Ortsteil Degerndorf, in ruhiger Umgebung mit insgesamt 3 Einheiten. Zwei dieser Einheiten werden verkauft. Es handelt sich im EG um eine Gewerbeeinheit mit großer Lagerfläche im Untergeschoss. Eine Doppelgarage mit Rolltor rundet hier das Angebot ab. Diese Einheit ist verpachtet und bringt eine Nettomiete von 2000,00 Euro pro Monat. Sie ist gut geeignet als Werkstatt und/oder Montagebetrieb, Auslieferungslager, Garage für Taxibetrieb usw.
Im 1. OG gibt es eine große Wohnung mit rd. 128 m². Diese Einheit wurde ursprünglich zu der Gewerbeeinheit als Bürofläche genutzt und weiterhin wäre das ebenso möglich. Eine Nutzung als Kanzlei, Praxis oder Büroräume ist denkbar.
Derzeit ist diese Einheit als Wohnung vermietet, an eine Familie, und das ist auch weiterhin und langfristig möglich. Eine Nutzungsänderungserlaubnis hierfür liegt vor. Dazu gehören 2 Außenstellplätze. Die Wohnung verfügt über 4 große helle Räume, flexibel nutzbar und einteilbar, ein kleines Badezimmer und kleinen Küchenraum. 2 Abstellräume sind ebenso vorhanden, anstatt eines Kellerraumes.
Diese Wohnung erbringt eine Nettokaltmiete von 1200,00 Euro.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft oder perspektivisch zur Selbstnutzung. Jede Einheit ist ebenso getrennt erwerbbar.
Der Kaufpreis für die Gewerbeeinheit beträgt 499.000 Euro. Der Kaufpreis im Paket 889.000 Euro.
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