Achtung ! Gewerbeeinheit mit Lagerfläche und große Wohnung oder Büroeinheit im Paket zu verkaufen

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Büro

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, aus dem Jahr 2007, befindet sich in attraktiver Lage in Brannenburg , Ortsteil Degerndorf, in ruhiger Umgebung mit insgesamt 3 Einheiten. Zwei dieser Einheiten werden verkauft. Es handelt sich im EG um eine Gewerbeeinheit mit großer Lagerfläche im Untergeschoss. Eine Doppelgarage mit Rolltor rundet hier das Angebot ab. Diese Einheit ist derzeit verpachtet und langfristig vielseitig nutzbar als Werkstatt oder Auslieferungslager usw. Die monatlichen Einnahmen liegen derzeit bei rd. 1900,00 Euro netto.

Im 1. OG gibt es eine große Wohnung mit rd. 128 m². Diese Einheit wurde ursprünglich zu der Gewerbeeinheit als Bürofläche genutzt und weiterhin wäre das ebenso möglich. Eine Nutzung als Kanzlei, Praxis oder Büroräume ist denkbar.

Derzeit ist diese Einheit als Wohnung vermietet, an eine Familie, und das ist auch weiterhin und langfristig möglich. Eine Nutzungsänderungserlaubnis hierfür liegt vor. Dazu gehören 2 Außenstellplätze. Die Wohnung verfügt über 4 große helle Räume, flexibel nutzbar und einteilbar, ein kleines Badezimmer und kleinen Küchenraum. 2 Abstellräume sind ebenso vorhanden, anstatt eines Kellerraumes.

Diese Wohnung erbringt eine Nettokaltmiete von 1200,00 Euro.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft oder zur späteren Selbstnutzung.

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 899.000 € für beide Einheiten. Bei Einzelinteresse ist auf Anfrage gerne ein separates Angebot erhältlich.

Lage