دون عمولة: منزل بسقف من القش على قطعة أرض أحلام بالقرب من البحر مع إمكانية استخدامه كمنزل للعطلات – جنوب روغن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يُباع هذا المنزل العائلي المشيد عام 2008، بمساحة تقارب 130 م²، على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2.360 م²، دون عمولة مباشرة بتكليف من المالكين. وهو مناسب سواءً كسكن دائم أو – عند الحصول على الموافقات الرسمية اللازمة – كمنزل للعطلات للتأجير، مما يجعله استثمارًا رأسماليًا جذابًا في إحدى أكثر مناطق روغن طلبًا. يتميز المنزل ببنائه المتين وسقفه المصنوع من القش، بما في ذلك قمة من نبات الخلنج ونافذة سقفية على شكل خفاش. ويتم تدفئته عبر تدفئة أرضية بواسطة مضخة حرارية جوفية مع حفر عميق (وتوصيل كهرباء خاص)، إضافةً إلى نظام مركزي للتهوية وإخراج الهواء مع استعادة الحرارة. ويوفر بئر خاص المياه اللازمة للحديقة والمراحيض، مع إمكانية تحويله إلى مياه الشبكة.
التجهيزات عالية الجودة ومدروسة بعناية: مطبخ مركب (من عام 2015) مزود بأجهزة Siemens (من بينها موقد حثي) وشفاط Berbel، وبلاط Villeroy & Boch في جميع الحمامات، وأرضيات من اللامينيت، ودرج من الخشب الصلب، بالإضافة إلى ستائر Plissé وجزائن مدمجة مصنوعة حسب المقاس. يضم الطابق الأرضي حمامًا مزودًا بدش على مستوى الأرض، بما في ذلك مرحاض، ومرحاضًا منفصلًا للضيوف. وفي الطابق العلوي يوجد حمام آخر مزود بدش على مستوى الأرض وحوض استحمام ومرحاض. وتتيح توصيلات المياه والصرف الصحي والكهرباء الموجودة في منطقة المعيشة بالطابق العلوي تركيب مطبخ صغير ثانٍ – وهو مثالي للسكن متعدد الأجيال أو المناسب للعائلات، وكذلك لاستخدامه من قبل ضيوف العطلات.
تُعد قطعة الأرض الواسعة، البالغة مساحتها 2.360 م²، جمالًا استثنائيًا: فهي محاطة بالكامل من الخارج بأشجار قديمة كبيرة وسياج بمحاذاة الطريق. وتقع الأشجار الكبيرة جدًا المحيطة بقطعة الأرض خارج حدود الملكية، وهي مملوكة للبلدية التي تتولى أيضًا تقليمها والعناية بها. وتضفي حديقة أشجار الفاكهة المتناثرة، التي تضم 15 شجرة فاكهة (تفاح، برقوق، جوز، كرز، ميرابيل، برقوق الكرز)، إضافةً إلى شجرة شوح كندي، طابعًا مميزًا على الحديقة، إلى جانب شجيرات الزينة مثل قرانيا الباغودا، والكرز الدموي، والفورسيثيا، والأرجوان. ويوفر مبنى خدمات منفصل بمساحة 26 م² وسقف من القش مساحة تخزين واسعة، ويضم نظام التدفئة ومضخة مياه الاستخدام، بالإضافة إلى غسالة ومجفف Miele.

الموقع