استثمار رأسمالي متين جنوب برلين مع إمكانية للاستخدام الشخصي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

++انتبه الآن – استثمار رأسمالي جذاب جنوب برلين++

يقع هذا المنزل المعتنى به جيدًا والمكوّن من وحدتين سكنيتين، والذي بُني عام 1930، في موقع سكني جذاب جنوب برلين، ويجمع بين إيرادات إيجارية مستقرة وإمكانيات استخدام متنوعة. يناسب العقار كاستثمار رأسمالي مثير للاهتمام ذي إمكانات تطوير طويلة الأجل، وكذلك للعائلات مستقبلًا.

يضم المنزل وحدتين سكنيتين منفصلتين تمامًا، لكل منهما مدخل خاص، ويوفر إجمالي مساحة سكنية تبلغ حوالي 215 م² على قطعة أرض واسعة ذات مساحات خارجية رحبة.

الشقتان مؤجرتان حاليًا وتحققان إيرادات إيجارية مستمرة. وتعود علاقات الإيجار القائمة إلى عدة سنوات، مما يضمن وضعًا إيراديًا مستقرًا وطويل الأجل. وفي الوقت نفسه، يوفر العقار إمكانات جذابة للتعديلات المستقبلية وزيادة القيمة ضمن الإمكانات القانونية.

تتميز شقة الطابق الأرضي، التي تبلغ مساحتها السكنية حوالي 83 م²، بتوزيع عملي ومناسب للعائلات. وتتكون من ثلاث غرف، ومطبخ واسع، وغرفة معيشة وطعام، وحمام مزود بحوض استحمام ودش، بالإضافة إلى منطقة غسيل منفصلة. كما تشمل الوحدة حديقة كبيرة، ومرآبًا، وموقف سيارات مغطى، وغرفة ورشة ذات قيمة استخدام إضافية.

توفر شقة الميزونيت في الطابق العلوي وطابق العلية مساحة كبيرة للعائلات، إذ تبلغ مساحتها السكنية حوالي 132 م². وتمتد الشقة على مستويين وتضم إجمالًا خمس غرف. يضم الطابق العلوي المطبخ، وغرفة معيشة واسعة، وغرفة أخرى، بالإضافة إلى حمام مزود بدش ومرحاض. ويضم طابق العلية ثلاث غرف إضافية، مناسبة مثاليًا كغرف نوم أو أطفال أو عمل. كما يتوفر حمام كبير آخر مزود بدش وحوض استحمام ومرحاض، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية. وتزيد مساحة تخزين إضافية تحت السقف من إمكانيات الاستخدام.

تتبع الشقة العلوية أيضًا منطقة حديقة منفصلة وواسعة، بالإضافة إلى مساحة استخدام إضافية تبلغ حوالي 76 م²، تُستخدم حاليًا في الغالب كمساحة تخزين ووضع الأغراض.

تجعل المساحات الخارجية الرحبة، ومناطق المعيشة الواسعة، والاستخدام المرن هذا العقار جذابًا بشكل خاص – سواء للمستثمرين الرأسماليين الذين يتطلعون إلى قابلية تأجير مستدامة، أو للعائلات التي تبحث على المدى الطويل عن منزل واسع ذي إمكانات كبيرة للتطوير.

حدّدوا الآن موعد معاينتكم. نتطلع إلى استفساركم.

الموقع