منزل عائلي منفصل مع حديقة رائعة في موقع جيد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل عائلي ساحر مع مساحة رحبة: على قطعة أرض مُعتنى بها تبلغ مساحتها 869 م² في ألسدورف، ينتظركم منزل بُني عام 1975، تبلغ مساحته السكنية نحو 163 م² موزعة بين الطابق الأرضي والطابق العلوي. ستجدون في الطابق الأرضي ردهة، ودورة مياه للضيوف، وغرفة معيشة واسعة، ومطبخًا عصريًا -مجهزًا بأجهزة عالية الجودة من Miele–، وغرفة تخزين، بالإضافة إلى غرفة عمل منفصلة – مثالية لكل من يرغب في الجمع بين العمل من المنزل والسكن تحت سقف واحد. في الطابق العلوي الأول، تنتظركم ثلاث غرف نوم، إحداها مزودة بشرفة خاصة، بالإضافة إلى حمّامين – حمّام مزود بدش وحمّام آخر مزود بحوض استحمام. تمتد الأرضيات الخشبية الدافئة في جميع غرف المعيشة، وتوفر أجواءً مريحة وطبيعية.

تتمثل إحدى أبرز مزايا المنزل في النافذة البانورامية الكبيرة في غرفة المعيشة: يمتد المنظر بعيدًا إلى الحديقة، ويخلق شعورًا كما لو أنكم تجلسون في قلب المساحات الخضراء – انتقال سلس بين مساحة المعيشة والطبيعة، يوفر أجواءً سكنية مميزة.

يوفر الطابق السفلي الكامل مساحة تخزين إضافية واسعة، ويتيح إمكانات متنوعة للاستخدام الفردي. ومن أبرز مزايا العقار أيضًا المرآبان المبنيان بشكل متين، اللذان يوفران مساحة مريحة لسيارتين أو مساحة تخزين إضافية – وهي ميزة حقيقية في هذه المنطقة السكنية الراسخة.

ويكتمل العقار بحديقة صممها مهندس مناظر طبيعية، تدعوكم، بفضل زراعتها المدروسة وتصميمها المتناغم، إلى الاسترخاء والاستمتاع بالموسم الدافئ – كما توفر مساحة العشب الكافية منطقة لعب جميلة في الهواء الطلق. وتعمل الشرفة والتراس على توسيع مساحة المعيشة إلى الخارج.

بفضل توزيعه الواسع والمدروس، وحديقته الممتدة، وموقفي السيارات، يوفر هذا المنزل العائلي مساحة وافرة للعيش وتحقيق الطموحات – فرصة جذابة لكل من يحتاج إلى مساحة كبيرة ويبحث عن منزل مستقل يتمتع بالمتانة وإمكانات التطوير. تتوفر مصاريع رول كهربائية في غرفة المعيشة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات الداخلية عملية: إذ تهيمن الأبواب الخشبية والأرضيات الخشبية الدافئة على مظهر غرف المعيشة، وتضفي على المنزل طابعًا مريحًا وودودًا.

الحمّامات – الموجودة في الطابق الأرضي والطابق العلوي، بما في ذلك مرحاض منفصل للضيوف – مجهزة بشكل بسيط، ولكن عملي؛ وقد جرى تحديث الحمّام الموجود في الطابق العلوي عام 2000. ويضمن نظام التدفئة إمدادًا موثوقًا بالدفء في جميع أنحاء المنزل.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى المرآبين، والقبو الممتد أسفل كامل المبنى، فضلًا عن الحديقة التي صممها مهندس تنسيق حدائق، مع تراس وشرفة، وهي عناصر تضفي قيمة مضافة حقيقية على العقار. كما تُكمل النوافذ والمصاريع الدوارة الكهربائية جزئيًا التجهيزات التقنية.

ويتيح العقار للمشترين فرصة جذابة لتحديث نظام التدفئة ومعايير كفاءة الطاقة وفقًا لتصوراتهم الخاصة ورفع مستواهما إلى أحدث ما توصلت إليه التقنيات – وهو مثالي لكل من يستمتع بتصميم منزل خاص ذي بنية قائمة ومتينة، ويرغب على المدى الطويل في الاستفادة من تحسين كفاءته في استهلاك الطاقة. ووفقًا للتقييم، لا توجد عيوب إنشائية كبيرة أو أعمال متبقية عاجلة ظاهرة – ما يوفر نقطة انطلاق جيدة لمواصلة زيادة قيمة العقار.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في موقع هادئ قريب من وسط مدينة آلسدورف، في منطقة سكنية مستقرة يغلب عليها وجود المنازل المخصصة لأسرة واحدة ولأسرتين، وتوفر بيئة سكنية مريحة وملائمة للعائلات. وقد صُنّف شارع ماري-يوخاتش نفسه شارعًا هادئًا مروريًا ذا طريق مسدود، مما يضمن السكن الهادئ والآمن.

يمكن الوصول إلى وسط مدينة آلسدورف، بما يضمه من إمكانيات التسوق والخدمات، خلال بضع دقائق: إذ توجد محلات السوبرماركت والمتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية ضمن نطاق يتراوح بين 500 متر وكيلومترين، كما تقع متاجر وسط المدينة على مسافة مريحة. وتوفر محطات الحافلات الواقعة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام اتصالًا بوسائل النقل العام؛ ومن يرغب في التنقل بحرية ومرونة يستفيد أيضًا من الاتصال الجيد بشبكة الطرق الإقليمية باتجاه آخن والمناطق المحيطة.

تتوفر في آلسدورف مرافق التعليم والرعاية على نطاق واسع: تقع رياض الأطفال والمدارس الابتدائية وكذلك المدارس الثانوية (المدرسة المتوسطة، المدرسة الثانوية، الكلية المهنية) ضمن نطاق يسهل الوصول إليه، مما يجعل الموقع جذابًا للعائلات أيضًا. ويوفر وادي برويخبّاختال القريب في جنوب آلسدورف قيمة ترفيهية واستجمامية، فهو منطقة ترفيه محلية محبوبة تضم حديقة للحيوانات والترفيه، ومثالية للتنزه والرياضة والاسترخاء في أحضان الطبيعة.