Casa unifamiliar con un magnífico jardín en una buena ubicación

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Casa unifamiliar con encanto y una generosa oferta de espacio: En un terreno cuidado de 824 m² en Alsdorf le espera un hogar del año de construcción 1975 con unos 163 m² de superficie habitable, distribuidos entre la planta baja y la planta alta. En la planta baja encontrará un pasillo, un aseo de invitados, un amplio salón, una cocina moderna -equipada con electrodomésticos de alta calidad de Miele–, un trastero y un despacho independiente – ideal para quienes desean combinar el teletrabajo y la vivienda bajo un mismo techo. En la primera planta alta le esperan tres dormitorios, uno de ellos con balcón propio, así como dos baños – un baño con ducha y otro baño con bañera. Los cálidos suelos de madera recorren las estancias y crean un ambiente acogedor y natural.

Un aspecto especialmente destacado es el gran ventanal panorámico del salón: la vista se extiende ampliamente hacia el jardín y crea la sensación de estar sentado en medio del verdor – una transición fluida entre el espacio habitable y la naturaleza que aporta un ambiente especial.

La zona completamente sótano crea un generoso espacio de almacenamiento adicional y ofrece un amplio margen para un uso individual. Otro punto destacado de la propiedad son los dos garajes macizos, que ofrecen cómodamente espacio para dos vehículos o almacenamiento adicional – una auténtica ventaja en esta zona residencial consolidada.

La propiedad se completa con el jardín diseñado por un arquitecto paisajista, que con su plantación bien pensada y su diseño armonioso invita a quedarse y a disfrutar de la temporada cálida – con suficiente superficie de césped también es una bonita zona de juego al aire libre. El balcón y la terraza amplían adicionalmente el espacio habitable hacia el exterior.

Con su generosa y bien pensada distribución de espacios, el amplio jardín y las dos plazas de aparcamiento, esta casa unifamiliar ofrece mucho espacio para vivir y desarrollarse – una atractiva oportunidad para todos los que necesitan mucho espacio y buscan una casa independiente con solidez y potencial de desarrollo. Hay persianas enrollables eléctricas en el salón.

Ajustes y características, como se describe

El equipamiento interior es funcional: las puertas de madera y los cálidos suelos de madera caracterizan el aspecto de las estancias y confieren a la casa un ambiente acogedor y hogareño.

Los baños, situados en la planta baja y en la planta superior, incluido un aseo independiente para invitados, son sencillos, pero funcionales; el baño de la planta superior se modernizó en el año 2000. El sistema de calefacción garantiza un suministro fiable de calor en toda la casa.

Cabe destacar especialmente los dos garajes, el sótano completamente subterráneo y el jardín diseñado por un arquitecto paisajista, con terraza y balcón, que aportan un verdadero valor añadido a la propiedad. Las ventanas y las persianas parcialmente eléctricas completan el equipamiento técnico.

Para las personas compradoras, la propiedad ofrece una atractiva oportunidad de modernizar el sistema de calefacción y el estándar energético según sus propias preferencias y ponerlos al día: ideal para quienes disfrutan dando forma a una vivienda propia con una sólida estructura y desean beneficiarse a largo plazo de una mejora energética. Según el informe pericial, no se aprecian defectos importantes de construcción ni trabajos pendientes urgentes, lo que constituye una buena base para la futura revalorización del inmueble.

Ubicación

Detalles de la ubicación

La propiedad se encuentra en una tranquila zona periférica, cerca del centro de Alsdorf, un barrio residencial consolidado caracterizado por viviendas unifamiliares y bifamiliares que ofrece un entorno agradable y familiar. La propia Marie-Juchacz-Straße está señalizada como calle de tráfico calmado y sin salida, lo que garantiza una vida tranquila y segura.

El centro de Alsdorf, con sus tiendas y servicios, se encuentra a pocos minutos: los supermercados y comercios de primera necesidad están a una distancia de entre 500 metros y 2 kilómetros, y los establecimientos del centro también quedan a una distancia cómoda. Las paradas de autobús a poca distancia a pie facilitan el acceso al transporte público; quienes deseen desplazarse con movilidad y flexibilidad también se benefician de la buena conexión con la red regional de carreteras en dirección a Aquisgrán y sus alrededores.

Alsdorf cuenta con una amplia oferta educativa y de atención infantil: guarderías, escuelas primarias y centros de enseñanza secundaria (Realschule, Gymnasium, Berufskolleg) están bien comunicados, lo que hace que la ubicación también resulte atractiva para las familias. El cercano valle de Broichbach, al sur de Alsdorf, ofrece opciones de ocio y recreación: es una popular zona de esparcimiento local con parque de animales y de ocio, ideal para pasear, practicar deporte y relajarse en plena naturaleza.