Published on 10/02/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Property Area | 98 m² |
|---|
| Selling Price | 166.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3 |
يقع مجمع المحلات في موقع داخلي جذاب في هومبورغ ويمثل عقاراً تجارياً متعدد الاستخدامات مع إمكانات تأجير مستدامة. تستفيد وحدة المحل من وضوح رؤية ممتازة وكذلك من حركة زبائن مستقرة ومكرسة.
يبلغ إجمالي مساحة المبنى حوالي 1.400 م². موضوع البيع هو المساحة التجارية الواقعة في الطابق الأرضي مع حصة ملكية مشتركة قدرها 106,7/1.000 من المساحة التجارية وكذلك 5,45/1.000 من أماكن الوقوف التابعة لها. الوحدة متاحة بدون عوائق وبالتالي توفر إمكانيات استخدام مرنة لمفاهيم تجارية مختلفة.
تبلغ مساحة الرهان الرياضي السابقة حوالي 98,11 م² وهي مقسمة وظيفياً إلى غرفتين في الطابق الأرضي بالإضافة إلى مرحاض للموظفين وللسيدات وللرجال في الطابق السفلي. المساحة مبلطة وتحتوي على تجهيزات تقنية حديثة، بما في ذلك خزانة خوادم، ومراقبة فيديو وكذلك تكييف هواء. ويخص الوحدة مكان وقوف واحد في المرآب تحت الأرض.
حالياً، المساحة التجارية شاغرة، إلا أنه يمكن إعادة تأجيرها على أساس متوسط الإيجارات المحلي المعتاد على المدى القصير بإيجار شهري صافٍ قدره حوالي 1.100 €، مما يجعل العقار جذاباً بشكل خاص للمستثمرين.
تتميز المساحة التجارية بواجهة عرض واسعة تتيح عرضاً مثالياً للبضائع والخدمات وتضمن تأثيراً خارجياً قوياً. ويضمن الدخول من مستوى الأرض دخولاً منخفض العوائق للعملاء والزوار. وتتوافق التجهيزات التقنية مع موقع تجاري محافظ عليه جيداً وتسمح باستخدام حديث دون حاجة فورية للاستثمار.
يتميز الموقع في Schanzstraße بموقعه المركزي في وسط المدينة، وسهولة الوصول الممتازة، إضافة إلى اتصاله بحركة المرور داخل المدينة وبالنقل العام المحلي للركاب. وفي الجوار المباشر توجد العديد من منشآت البيع بالتجزئة والخدمات والمطاعم التي تعزز الموقع بشكل مستدام.
بشكل عام، يتعلق الأمر بعقار تجاري متين وقابل للاستخدام بمرونة مع آفاق جذابة لإعادة التأجير واستقرار طويل الأجل في القيمة في موقع مركزي في هومبورغ.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.