Homburg şehir merkezi: hemen yeniden kiralama seçeneği olan ticari gayrimenkul

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream office

Property Description

Mağaza kompleksi, Homburg’un cazip şehir içi konumunda yer almakta olup, sürdürülebilir kiralama potansiyeline sahip çok yönlü kullanılabilir bir ticari gayrimenkul sunmaktadır. Dükkân birimi, çok iyi görünürlüğün yanı sıra yerleşmiş bir müşteri trafiğinden de faydalanmaktadır.

Binanın toplam alanı yaklaşık 1.400 m²’dir. Satışa konu olan, zemin katta bulunan ticari alan olup, ticari alanda 106,7/1.000 ve ilgili otopark alanlarında 5,45/1.000 oranında ortak mülkiyet payına sahiptir. Birim engelsiz erişime sahiptir ve böylece farklı ticari konseptler için esnek kullanım imkânları sunmaktadır.

Eski bahis ofisi alanı yaklaşık 98,11 m²’dir ve işlevsel olarak zemin katta iki oda ile bodrum katta personel, kadınlar ve erkekler WC’ye ayrılmıştır. Alan fayans döşelidir ve bir sunucu dolabı, video gözetimi ile klima sistemi dâhil olmak üzere çağdaş teknik donanıma sahiptir. Bir yer altı otoparkı alanı birime tahsis edilmiştir.

Şu anda dükkân alanı boştur, ancak yerel ortalama kiralar esas alınarak kısa sürede aylık yaklaşık 1.100 € net kira bedeliyle yeniden kiralanabilir; bu da objeyi özellikle yatırımcılar için ilgi çekici kılmaktadır.

Ticari alan, malların ve hizmetlerin optimum şekilde sunulmasını sağlayan ve yüksek dış görünürlük temin eden geniş bir vitrin cephesine sahiptir. Zeminden düz giriş, müşteriler ve ziyaretçiler için engelsiz bir giriş imkânı sağlar. Teknik donanım, bakımlı bir ticari lokasyona uygundur ve doğrudan yatırım ihtiyacı olmaksızın çağdaş kullanım sağlar.

Schanzstraße’deki konum, merkezi şehir içi konumu, çok iyi ulaşılabilirliği ve şehir içi ulaşım ile toplu yolcu taşımacılığına bağlantısı ile öne çıkmaktadır. Yakın çevrede, lokasyonu sürdürülebilir şekilde güçlendiren çok sayıda perakende, hizmet ve gastronomi işletmesi bulunmaktadır.

Genel olarak, Homburg’un merkezi konumunda yeniden kiralama açısından cazip perspektifler ve uzun vadeli değer istikrarı sunan, sağlam ve esnek kullanılabilir bir ticari gayrimenkul söz konusudur.

Location