هومبرغ (إفزه)، منزل لعائلتين إلى ثلاث عائلات

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.34576 WabernHessen

سعر البيع: 320.000 €

غرفة: 11

معرف TraumImmo: V452TZD

معرف الشريك: 68226622

تاريخ النشر 17/06/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
Krug

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

غرفة	11
الحمامات	2

المساحة القابلة للاستخدام	240 m²
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن	لا

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	320.000 €

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

سعر البيع (€)الدولة الفيدراليةضريبة نقل الملكية (%)رأس المال الخاص (€)معدل الفائدة السنوي (%)معدل السداد السنوي الأولي (%)كاتب العدل والسجل العقاري (٪)عمولة المشتري (٪)لا يمكن العثور على نسبة مئوية محددة. 3.57% هو افتراض قابل للتغيير.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في هذا المنزل الساحر المخصص لعائلتين إلى ثلاث عائلات في هومبرغ (إفزه)، والذي يوفر مساحة سكنية واسعة تبلغ إجمالًا
240 م². (140م² +100م²)
يمتد العقار المعتنى به على قطعة أرض فسيحة تبلغ مساحتها 1476 م²، ويوفر بفضل إجمالي 11 غرفة، ومطبخين، وحمّامين و3 دورات مياه مساحة كافية للعائلات أو كاستثمار رأسمالي.

إن الجمع بين البلاط واللامينيت وPVC كأغطية للأرضيات لا يوفر مظهرًا جذابًا فحسب، بل يضمن أيضًا سهولة كبيرة في العناية والمتانة. فالبلاط مثالي للأماكن الرطبة، بينما يضفي اللامينيت وPVC جوًا دافئًا، كما أنهما سهلَا التنظيف.

يضمن نظام التدفئة المركزي توزيعًا متساويًا وفعالًا للحرارة في جميع الغرف. ويؤمّن نوع التدفئة بالحطب جوًا مريحًا داخل المنزل، كما أنه صديق للبيئة ومستدام. ويكتمل الجو المريح بموقدي مدفأة مريحين، مما يدعو إلى قضاء أمسيات هادئة.
النوافذ مصنوعة من البلاستيك ومعزولة.
يتميز المنزل بتجهيزاته عالية الجودة التي تجمع بين الراحة والوظيفية.
أما بالنسبة للمركبات، فتتوفر مواقف ممتازة من خلال 5 أماكن لوقوف السيارات، وموقف سيارات مغطى واحد، بالإضافة إلى مرآبين.
يحقق هذا العقار حاليًا إيجارًا سنويًا باردًا قدره نحو 20.000 يورو.

تم إعداد وصف العقار بناءً على Angaben البائع. ولم تقم وكالة الإعلان بالتحقق من هذه المعلومات، ولذلك لا يمكنها تحمل أي مسؤولية عن صحتها.
يُباع العقار الخاص دون عمولة.

لمزيد من المعلومات ومواعيد المعاينة، يُرجى التواصل مباشرة مع المالك على الهاتف: 0178-1408698 أو عبر
البريد الإلكتروني: haus(at)matze24.de أو مع خدمة مكتبنا على رقم الهاتف: 06625-1820

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

موقع العقار: Ostlandweg 17، 34576 Homberg

هُمبورغ (إفزه) هي مدينة صغيرة ومدينة الإصلاح في شمال هِسّن، يبلغ عدد سكانها نحو 15,000 نسمة، وهي عاصمة مقاطعة شفالم-إيدر.

يوفر الموقع في منطقة سكنية هادئة في هُمبورغ (إفزه) بنية تحتية ممتازة. يمكن الوصول إلى مرافق التسوق خلال بضع دقائق، وكذلك المدارس ورياض الأطفال. وتتوافر العديد من الإمكانيات للأنشطة الترفيهية، بما في ذلك مسارات المشي وركوب الدراجات، فضلاً عن الملاعب والحدائق، مما يجعل المنطقة مكاناً مثالياً للعائلات ومحبي الطبيعة.

تقع المدينة على الطريق الاتحادي 254، الذي يتفرع منه الطريق الاتحادي 323. ومن خلال الأخير ترتبط هُمبورغ بالطريق السريع الاتحادي A7 عبر مخرج هُمبورغ (إفزه) الواقع ضمن أراضي بلدية كنيولفالد المجاورة.