للاستخدام الأول: شقة من غرفتين في بيرغمانكييز – مع شرفتين

تاريخ النشر 13/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.
10961 Berlin – Kreuzberg
Berlin

صافي الإيجار: 1047 €

مساحة المعيشة: 59 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: V4HRA52

معرف الشريك: 484233

الإعلان مقدم من الشريك: ohne-makler.net

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	4
مساحة المعيشة التقريبية	59 m²

تاريخ التوفر	15.09.2026
غرفة	2

قبومطبخ مجهزشرفة

سنة البناء	1964
الحالة	الاستخدام الأول بعد التجديد
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	زيت الوقود
عدد طوابق المبنى	4
المساحة القابلة للاستخدام	59 m²
الحمامات	1
يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية	نعم

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	1047 €
النفقات الجانبية	440 € بما في ذلك تكاليف التدفئة
مصاريف التدفئة	140 €
الإيجار المقدر بما في ذلك التدفئة	1487 €
التأمين	3141€
سعر المتر المربع	17.75 €/m²

عن هذه الشقة

للاستخدام الأول بعد تجديد شامل في الطابق الرابع

يمكن الوصول إليها دون درجات عبر المصعد.
إمكانية استئجار موقف سيارات في المرآب تحت الأرض اختياريًا.

مرحبًا بكم في هذه الشقة الجذابة المكونة من غرفتين في بيرغمانكييز المحبوب في قلب برلين-كرويتسبرغ.

تقع الشقة التي تبلغ مساحتها حوالي 59 م² في الطابق الرابع من مبنى سكني وتجاري، ويجري حاليًا تجديدها وتحديثها بشكل شامل. وبعد الانتهاء من الأعمال، سيتم تأجيرها لأول مرة بعد التجديد.

في إطار التجديد، سيتم تجديد أغطية الأرضيات واستبدالها بأرضية لامينيت عالية الجودة بمظهر خشب البلوط الفاتح. وتوفر قوائم الأرضية البيضاء مظهرًا عصريًا ومتناسقًا.

بالإضافة إلى ذلك، من المقرر تركيب نوافذ عازلة للحرارة والصوت، مما يساهم في توفير مناخ سكني مريح وحماية محسّنة من الضوضاء الخارجية.

المزايا:

✓ استخدام أول بعد تجديد شامل
✓ مساحة سكنية حوالي 59 م²
✓ حمام واحد مع حوض استحمام
✓ شرفتان
✓ مطبخ مجهز
✓ نوافذ عازلة للحرارة والصوت
✓ مصعد – يمكن الوصول إلى الشقة دون سلالم
✓ غرفة قبو
✓ تدفئة مركزية
✓ موقع محبوب في بيرغمانكييز
✓ إمكانية استئجار موقف سيارات في المرآب تحت الأرض اختياريًا

المعدات والميزات وفقا للمعلن

سيتم تحديث الشقة في إطار تجديد شامل، ثم إعادة تأجيرها بحالة عصرية.

من المقرر أو المتوفر، من بين أمور أخرى:

✓ مطبخ مجهز، موقد، شفاط، غسالة أطباق
✓ أرضية لامينيت جديدة بمظهر خشب البلوط الفاتح
✓ قوائم أرضية بيضاء
✓ نوافذ جديدة عازلة للحرارة والصوت
✓ غرف معيشة محدثة
✓ حمام محدث مع مرحاض معلق
✓ مطبخ عصري
✓ شرفتان
✓ مصعد أشخاص
✓ جزء من القبو
✓ تدفئة مركزية
✓ مصعد

آخر

الصور لا تُظهر الحالة الحالية، بل تُستخدم كمثال بصري بعد التجديد.

لا يُعتزم التأجير لمجموعات السكن المشترك.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

السكن في قلب بيرغمانكييز

يُعد شارع غنايزناوشتراسه من المناطق السكنية المحبوبة في حي كرويتسبرغ ببرلين. تجمع المنطقة المحيطة مباشرة بين الحياة الحضرية والبنية التحتية الممتازة وقصر المسافات.

المسافات / المناطق المحيطة
U Mehringdamm (U6/U7): حوالي دقيقتين
U Hallesches Tor (U1/U3/U6): حوالي 7 دقائق
S Yorckstraße: حوالي 10 دقائق
Viktoriapark: حوالي 5 دقائق
Bergmannstraße: حوالي 6 دقائق
Marheineke Markthalle: حوالي 8 دقائق
خطوط الحافلات M19 وM41 وN6 في مكان قريب جدًا

سكن حضري – مركزي، نابض بالحياة ومرتبط بشكل ممتاز.