شقة مشرقة من غرفتين مع شرفة في الطابق الأول، هادئة وسط الطبيعة، قريبة من قطار S‑Bahn، مجمع سكني من عام 1997

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

السكن وسط الطبيعة في هيليغنزيه – هادئ، ساحر ومرتبط مباشرة بقطار S‑Bahn. تقدم شقة الملكية الواسعة المكونة من غرفتين مزيجًا رائعًا من الموقع المثالي، وجودة البناء المتينة والآفاق الجذابة على المدى الطويل – سواء كاستثمار آمن أو للاستخدام الشخصي لاحقًا. شقة ملكية واسعة من غرفتين للبيع.
بمساحة سكنية تبلغ نحو 66 م²، وشرفة مشمسة، ومطبخ عملي، ومنطقة معيشة كبيرة وغرفة نوم هادئة، تقدم الشقة منزلًا مثالي التقسيم للعزاب أو الأزواج أو المستأجرين ذوي المتطلبات العالية. وتؤكد الحالة المعتنى بها للمبنى الانطباع الإيجابي العام؛ كما سيتم تجديد الواجهة بالكامل – بتمويل من احتياطي الصيانة المتاح.
الشقة مؤجرة منذ عام 2016 وتحقق حاليًا إيجارًا صافيًا باردًا قدره 475 €. (لم تتم زيادة الإيجار قط منذ عام 2016.)
بالنسبة للمشترين، يعني ذلك: دخل فوري، وتكاليف قابلة للتخطيط، ووضعًا إيجاريًا مستقرًا. وفي الوقت نفسه، يبقى خيار الاستخدام الشخصي لاحقًا قائمًا – تبلغ مهلة الإخلاء القانونية 9 أشهر.
يُعد الموقع من أكثر المواقع المرغوبة في شمال برلين: على بُعد 350


مترًا فقط من محطة S‑Bahn Heiligensee، وعلى بضع دقائق من Schwimmhafenwiese عند بحيرة Nieder Neuendorfer See، مع طرق قصيرة إلى غابة تيغيل، وفي غضون ربع ساعة فقط تصلون إلى قصر شارلوتنبورغ. ترمز هيليغنزيه إلى السكن الهادئ وسط الطبيعة – ومع ذلك تتيح الوصول السريع إلى وسط برلين.
إن البيئة السكنية المعتنى بها، ومنطقة الحديقة الجميلة، وهيكل الملكية المستقر والمحيط الهادئ والأخضر، تجعل هذا العقار فرصة نادرة في راينيكندورف هيليغنزيه.
الخلاصة: شقة ساحرة ومؤجرة جيدًا في موقع ممتاز – مثالية للمستثمرين الذين يقدّرون الاستقرار وجودة الموقع والآفاق المستقبلية.




.

الموقع