Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick aus der Küche
Küche
Bad 1.OG
Balkon
Schlafzimmer 1. OG
Treppe
1. OG
Schlafzimmer 1 in DG
Schlafzimmer 2 in DG
Gastzimmer 3 DG
Treppe in DG
Bad in DG
Treppe in DG
1. OG
Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 162 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 1904 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1800 € |
|---|---|
| Additional Costs | 330 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Estimated warm rent | 2130 € |
| Deposit | 5400€ |
| Price per m² | 11.11 €/m² |
Diese außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet mit ca. 162 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, die viel Platz, Komfort und eine zentrale, dennoch ruhige Wohnlage schätzen.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der beeindruckende, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 35,5 m² – ein Ort zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verbringen schöner Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt.
Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Familie: drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badzimmer bieten ideale Voraussetzungen für Eltern, Kinder, Gäste oder ein Homeoffice.
Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Zusätzlich steht im 1. Obergeschoss zwei Abstellkammern – ein großer Komfort im Alltag.
Weitere Highlights:
•ca. 162 m² Wohnfläche
•großzügiger Wohn-/Essbereich (35,5 m²)
•1 große Schlafzimmer oder helles Büro im 1. OG
•3 Schlafzimmer im Dachgeschoss
•Balkon mit Blick ins Grüne
•Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und Bodenheizung
•zusätzliches WC mit Dusche im DG
•eigener Kellerraum
•Fahrradstellplätze
•familienfreundliche Raumaufteilung
Mietkonditionen
•Kaltmiete: 1.800 € pro Monat
•Nebenkosten: 330 € pro Monat
•Kaution: 3 Kaltmieten (5.400 €)
•Verfügbar ab: 01.09.2026
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Die Wohnung befindet sich in der begehrten Weimarer Westvorstadt in der Abraham-Lincoln-Straße – einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt.
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Der Theaterplatz und die historische Altstadt sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle der Linie 2 befindet sich direkt um die Ecke. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Erholung sorgen die nahegelegenen Spazier- und Radwege in den Park an der Ilm sowie ins Kirchbachtal.
