هَافن سيتي | شقة حصرية من 4 غرف | 127 م² | إطلالة على نهر الإلبه وقاعة إلبفيلهارموني

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

In erster Reihe zur Elbe präsentiert sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Blick auf die Elbphilharmonie und die Hamburger Skyline. Auf rund 127 m² verbinden sich großzügige Architektur, klare Gestaltung und hochwertige Materialien mit besonderer Privatsphäre. Eine ca. 20 m² große, umlaufende Terrasse erweitert den Wohnraum und eröffnet eindrucksvolle Perspektiven auf die Elbe.

Die Wohnung wird vollständig möbliert und mit der gesamten vorhandenen Ausstattung zum Kaufpreis von 1.684.000 € angeboten. Sämtliche Möbel, Leuchten, Einbauten und Interior-Elemente sind bereits enthalten. Das sorgfältig konzipierte Wohnambiente ist damit vollständig realisiert und unmittelbar bezugsfertig.

Der klar gegliederte Grundriss schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen großzügigen Gemeinschaftsbereichen und privaten Rückzugsorten. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und verbinden die Innenräume nahezu durchgehend mit dem Panorama der Elbe und der Hamburger Skyline.

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bulthaup b3 Küche

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die integrierte bulthaup b3 Küche mit BORA-Kochfeld, Miele-Geräten und Quooker-System fügt sich nahtlos in die Architektur ein und verbindet zeitloses Design mit hoher Funktionalität.

Privater Masterbereich

Der Masterbereich bietet einen großzügigen Rückzugsort mit elegantem en-suite Bad. Eine bodengleiche Dusche, eine freistehende Badewanne und maßgefertigte Einbauten schaffen eine private Atmosphäre mit hohem Komfort.

Zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Duschbad und ein separates Gäste-WC bieten flexible Möglichkeiten für Familie, Gäste oder ein repräsentatives Homeoffice.

Individuell abgestimmtes Interior

Das gesamte Interior folgt einem konsequenten Gestaltungskonzept. Ausgewählte Designmöbel, Leuchten, Materialien, Farben und maßgefertigte Einbauten wurden aufeinander und auf die Architektur der Wohnung abgestimmt.

So entsteht ein zeitgemäßes Ambiente, das durch klare Linien, warme Materialien und den außergewöhnlichen Blick seine besondere Wirkung entfaltet.

Exklusives Wohnkonzept in der HafenCity

Das Gebäude ergänzt die private Wohnqualität durch ein umfassendes Service- und Gemeinschaftskonzept. Ein Concierge-Service, stilvolle Loungebereiche, Fitness- und Yogaräume sowie ein begrünter Innenhof bieten zusätzlichen Komfort und machen das Haus zu einem besonderen Wohnort in der HafenCity.

Eine seltene Gelegenheit

127 m² Wohnfläche, eine ca. 20 m² große umlaufende Terrasse, die Lage in erster Reihe zur Elbe und der unverbaubare Blick auf die Elbphilharmonie verbinden sich mit einem vollständig eingerichteten Interior zu einem außergewöhnlichen Gesamtangebot.

Die vollständige Möblierung und Ausstattung ist bereits im Kaufpreis von 1.684.000 € enthalten.

Einziehen, ankommen und den Blick auf die Elbe genießen.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات – التصميم والجودة والراحة المدروسة

جُهّزت الشقة وفق أعلى المعايير من حيث الخامات والتصميم وراحة السكن. وتمنح العلامات التجارية الفاخرة، والتجهيزات المدمجة المصممة حسب الطلب، ومفهوم التصميم الداخلي المتناغم، الغرفَ طابعها المميز.

* مطبخ Bulthaup b3 مزود بموقد BORA وأجهزة Miele عالية الجودة
* نظام Quooker للمياه المغلية والمفلترة والمبرّدة والساكنة والمفوّرة
* تجهيزات مدمجة مصممة حسب الطلب وأثاث تصميمي فاخر، من GUBI وOcchio من بين علامات أخرى
* غرفة نوم رئيسية مع حمّام داخلي أنيق، ودش بمستوى الأرض، وحوض استحمام فاخر
* حمّام دش إضافي بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف
* باركيه فاخر من الخشب الطبيعي الصلب من خشب البلوط وبلاط بمظهر الحجر الطبيعي
* نوافذ ممتدة حتى الأرضية لدخول واسع للضوء وإطلالات خلابة
* تدفئة أرضية في جميع الغرف
* تراس محيط بمساحة تقارب 20 م² مع إطلالة على نهر إلبه وقاعة إلبفيلهارموني
* مدخل خالٍ من العوائق ومصعد
* قبو خاص

إن التفاعل بين العمارة الراقية، وعلامات التصميم المختارة، والتفاصيل المصممة حسب الطلب، يخلق أجواء سكنية تجمع بين الفخامة العصرية والأناقة الخالدة.

آخر

Provisionsfreier Verkauf für den Käufer

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Käuferprovision.
Damit entfällt für den Erwerber die sonst übliche Maklercourtage.

Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung.

الموقع

وصف الموقع

موقع متميز على المياه في مدينة الميناء هامبورغ

تقع الشقة في الصف الأول المتميز مباشرةً على نهر الإلبه، في قلب مدينة الميناء هامبورغ (HafenCity) – في أحد أكثر المواقع السكنية استثنائية في المدينة. هنا تجتمع الإطلالة المباشرة على المياه والهندسة المعمارية الحديثة والحياة الحضرية بطريقة نادراً ما توجد في هامبورغ.

تقع قاعة الإلبفيلهارموني ومدينة المخازن التاريخية ووسط مدينة هامبورغ على بُعد دقائق قليلة سيراً على الأقدام. وعلى امتداد نهر الإلبه، تدعو المتنزهات الواسعة والساحات العامة إلى التنزه والاسترخاء. كما تقع ساحة أميريغو فيسبوتشي، بمساحاتها المفتوحة الواسعة، على مقربة مباشرة.

توفر مدينة الميناء بنية تحتية ممتازة لتلبية الاحتياجات اليومية. إذ يمكن الوصول بسهولة إلى محلات السوبرماركت والمقاهي والمطاعم وغيرها من فرص التسوق. كما تقع المدارس والمرافق اللازمة للحياة اليومية في المنطقة المجاورة.

كما يتميز الموقع بارتباط ممتاز من حيث المواصلات. وتتيح قطارات مترو الأنفاق والقطارات السريعة (S-Bahn) الوصول بسرعة إلى مختلف أنحاء هامبورغ وإلى المحطة الرئيسية. وبالسيارة، يمكن الوصول إلى مطار هامبورغ في نحو 30 دقيقة.

ومع ذلك، فإن الأجواء الخاصة لهذا الموقع هي قبل كل شيء ما يحدد طابع العقار: السكن مباشرةً على المياه، مع نهر الإلبه أمام الباب وقاعة الإلبفيلهارموني في مرمى النظر – في قلب هامبورغ، ومع ذلك بإحساس استثنائي بالاتساع والهدوء.

موقع للأشخاص الذين يبحثون عن التميز ويرغبون في الجمع بين الحياة الحضرية بأعلى مستوياتها والقرب المباشر من نهر الإلبه.