| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 192 m² |
| سنة البناء | 1967 |
| غرف نوم | 5 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 1200 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 499.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,598.96 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل عائلي منفصل في موقع ذي إطلالة خلابة – قطعة أرض بمساحة 1.200 م²، مساحة واسعة وإمكانيات استخدام مرنة
يجمع هذا المنزل العائلي المنفصل، الواقع في موقع شاعري في سيرشينغن، بين الهدوء والإطلالة الواسعة والسكن الرحب بطريقة مميزة. وعلى قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 1.200 م²، تستمتعون بإطلالة غير محجوبة على الطبيعة وبقدر عالٍ من الخصوصية.
بمساحة سكنية تبلغ نحو 192 م²، يوفر المنزل تصوراً مكانياً مدروساً ومرناً في الوقت نفسه، مع غرف مشرقة وواسعة. وتشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة، المتصلة بالمطبخ، قلب المنزل، وتتيح وصولاً مباشراً إلى التراس المغطى والشرفة والحديقة المتصلة بقطعة غابة صغيرة.
توزيع الغرف:
الطابق الأرضي:
- منطقة معيشة/طعام مفتوحة مع مدخل إلى التراس والشرفة
- مطبخ
- غرفة نوم الوالدين بالإضافة إلى غرفة أخرى (مثالية كغرفة أطفال أو مكتب)
- حمام مزود بدش
- مرحاض للضيوف
طابق الحديقة (مع مدخل مباشر إلى الحديقة):
- ثلاث غرف مشرقة وقابلة للاستخدام الكامل، مع نوافذ كبيرة
- مثالية كغرف للأطفال أو المراهقين أو الضيوف أو للعمل
- مرحاض للضيوف
- تجهيز لحمام إضافي مع مجال فردي للتصميم
يتميز طابق الحديقة بإضاءة مريحة ومدخل مباشر إلى الخارج. وهو مناسب جداً كمنطقة سكنية منفصلة – على سبيل المثال للأطفال أو للعمل من المنزل – ويوفر قدراً عالياً من الخصوصية.
بالإضافة إلى ذلك، تتوفر غرفة قبو، وغرفة غسيل، وغرفة تدفئة، بالإضافة إلى قبو بارد عملي.
توفر الحديقة المواجهة للجنوب (جزئياً على منحدر) إمكانيات استخدام متنوعة، وتضم دفيئة تبلغ مساحتها نحو 18 م² (سنة البناء نحو 2019).
---
التحديثات والحالة:
تم تنفيذ العديد من الإجراءات بالفعل خلال السنوات الأخيرة:
- 2018: استبدال عدة نوافذ (زجاج ثلاثي، بلاستيك)
- 2018: عزل سقف الطابق العلوي (عزل بالنفخ)
- 2010: تركيب زجاج جديد لنوافذ غرفة المعيشة الكبيرة (خشب)
- 2018: تجديد نوافذ طابق الحديقة (زجاج ثلاثي، بعضها مزود بحماية من الاقتحام)
- 2018–2022: تحديث الجزء الأكبر من التركيبات الكهربائية
تقنية التدفئة الحالية (غاز بترولي مسال، مرجل منخفض الحرارة سنة البناء 1999) صالحة للعمل. ويمكن تنفيذ تطوير طاقي مستقبلي بشكل فردي، مثلاً من خلال أنظمة تدفئة بديلة.
فئة كفاءة الطاقة: C (شهادة استهلاك، 81,11 kWh/m²a) – قيمة متينة لهذا النوع من البناء.
منزل يتميز بمفهوم مكاني خاص – مثالي للعائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر، أو لاستخدام المكتب المنزلي، أو لكل من يرغب في الجمع بمرونة بين السكن ومناطق العزلة. يجعل الموقع القريب من الطبيعة، وقطعة الأرض الواسعة، والغرف متعددة الاستخدامات هذه العقار فرصة نادرة.
تم الآن إخلاء المنزل. ستتبع الصور الحالية.
ملاحظة: نمنح مواعيد المعاينة حصريًا للمهتمين الذين يمكنهم تقديم تأكيد تمويل غير ملزم من بنكهم أو مستشار التمويل الخاص بهم مسبقًا. شكرًا لتفهمكم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
Sirchingen (على ارتفاع نحو 729 م فوق مستوى سطح البحر) هي منطقة تابعة خلابة لمدينة Bad Urach في هضبة شفابن، وتتميز بالسكن القريب من الطبيعة مع جودة حياة عالية. وتتميز المنطقة بالمروج الواسعة والغابات والعديد من مسارات المشي.
تتوفر مواصلات جيدة بفضل رحلات الحافلات المنتظمة إلى Bad Urach وMünsingen.
ستجدون في الموقع:
- روضة أطفال (بما في ذلك رعاية الأطفال دون سن 3 سنوات)
- حياة نشطة للجمعيات (الرياضة والتنس والموسيقى وغيرها الكثير)
تتوفر إمكانيات إضافية للتسوق، ومدارس، ورعاية طبية في البلدات المجاورة، ويمكن الوصول إليها بسهولة.
ومن المزايا الخاصة: يقوم أحد الخبازين بتوصيل المخبوزات الطازجة عدة مرات أسبوعيًا مباشرةً إلى باب المنزل.
308.000 € مبنى سكني متعدد الاستخدامات يضم 3 شقق، وورشة كبيرة، ومرآبين72574 Bad Urach
259.000 € بيع مبنى البلدية السابق في باد أوراخ-سيرشينغن72574 Bad Urach– Sirchingen
