Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 212 m² |
| Rooms | 9 |
|---|
| Property Area | 138 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 6 |
| Selling Price | 621.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,931.46 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
يمثل هذا المنزل متعدد العائلات في Köln-Ehrenfeld فرصة استثمارية جذابة للمستثمرين الرأسماليين الذين يركزون على التطور المستدام للقيمة وإمكانات التحسين. هذا المنزل المتلاصق الأوسط، المشيد نحو عام 1950 بطريقة بناء صلبة، يضم مساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 211,184 م² موزعة على ست وحدات سكنية مدمجة. أحجام الشقق المطلوبة تجذب شريحة واسعة من المستأجرين وتوفر شروطًا ممتازة لتأجير مستقر دائمًا.
يقع المبنى على قطعة أرض تبلغ حوالي 138 م² وتم توسيعه في عام 1980 بإضافة ملحق خلفي. وفي العام نفسه تم أيضًا تجديد السقف. كما تزيد الشرفة والفناء الداخلي مع أماكن لركن الدراجات من جودة السكن وتمثل مزايا إضافية في بيئة سكنية حضرية. ويكمل القبو المقبب التاريخي أو قبو الغسيل، الذي يعود أصله إلى عام 1908، عرض المساحات بشكل مناسب.
تشكل الإجراءات المنفذة سابقًا، بما في ذلك طلاء الواجهة، واستبدال نظام التدفئة، وكذلك الحمامات التي جرى تحديثها جزئيًا، أساسًا متينًا. وفي الوقت نفسه، تفتح الحالة العامة التي تحتاج إلى تحديث في المنزل إمكانات تطوير كبيرة. ولا سيما تحديث بعض الشقق والحمامات وكذلك الارتقاء الطاقي يتيحان إمكانية زيادة جاذبية العقار بشكل مستدام واستغلال إمكانات زيادة الإيجارات المتاحة.
إن الجمع بين الموقع المرغوب، ومخزون الشقق الصغير الحجم، وقابلية التأجير الجيدة، وكذلك إمكانات التطوير المتاحة، يجعل هذا المنزل متعدد العائلات استثمارًا مثيرًا للاهتمام للمستثمرين الذين يراهنون على عوائد مستقرة وزيادة في القيمة على المدى الطويل.
+++مشاهدة الفيديو+++
يرجى نسخ هذا الرابط في متصفحك لمشاهدة الفيديو: https://youtu.be/4mdEpkgtjHI
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.