Багатоквартирний будинок із плануваннями, які добре здаються в оренду, у центральному та тихому районі Еренфельда

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Цей багатоквартирний будинок у Кельн-Еренфельді є привабливою інвестиційною можливістю для капіталовкладників, які роблять акцент на сталому зростанні вартості та потенціалі оптимізації. Збудований близько 1950 року в масивній конструкції рядний середній будинок має загальну житлову площу бл. 211,184 м², яка розподілена на шість компактних житлових одиниць. Площі квартир, що користуються попитом, звертаються до широкої цільової групи орендарів і створюють чудові передумови для тривало стабільної здачі в оренду.

Будівля розташована на ділянці площею бл. 138 м² і у 1980 році була розширена заднім прибудованим об’ємом. Того ж року також було оновлено дах. Тераса, а також внутрішній двір із місцями для зберігання велосипедів підвищують комфорт проживання та є додатковими перевагами в міському житловому середовищі. Історичний склепінчастий або пральний підвал, походження якого відноситься до 1908 року, доцільно доповнює пропозицію площ.

Вже проведені заходи, зокрема фарбування фасаду, заміна системи опалення, а також частково модернізовані ванні кімнати – створюють надійну основу. Водночас загальний стан будинку, що потребує модернізації, відкриває значний потенціал розвитку. Особливо модернізація окремих квартир і ванних кімнат, а також енергетичне оновлення дають можливість стійко підвищити привабливість об’єкта та реалізувати наявний потенціал зростання орендної плати.

Поєднання бажаного розташування, дрібно поділеного житлового фонду, доброї орендної привабливості, а також наявних можливостей розвитку робить цей багатоквартирний будинок цікавим інвестиційним об’єктом для інвесторів, які в довгостроковій перспективі роблять ставку на стабільні доходи та зростання вартості.

+++Відеоперегляд+++

Будь ласка, скопіюйте це посилання у свій браузер, щоб переглянути відеоперегляд: https://youtu.be/4mdEpkgtjHI

Location