| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 94 m² |
| سنة البناء | 1959 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 01.10.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 5 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 11 m² |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 1360 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 85 € |
| مصاريف التدفئة | 195 € |
| إجمالي الإيجار | 1640 € |
| التأمين | 4080€ |
| سعر المتر المربع | 17.45 €/m² |
تقع هذه الشقة المشرقة المكونة من 3 غرف في موقع مرغوب في منطقة مانهايم أوشتات، في الطابق الثاني العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بصيانة جيدة، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر مصعد مخصص للأشخاص.
تتميز الشقة بتقسيم عملي ومدروس جيدًا وتجهيزات عصرية مواكبة للعصر. وتضم ثلاث غرف، ومطبخًا منفصلًا، بالإضافة إلى حمام مضاء بضوء النهار. وقد تم تجهيز غرف المعيشة بأرضيات فينيل باركيه / باركيه جذابة، مما يمنح الشقة أجواء عصرية وفي الوقت نفسه مريحة.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى وجود لوجيتين كبيرتين توفران مساحة إضافية وتدعوان إلى الاسترخاء.
تتبع الشقة غرفة في القبو توفر مساحة تخزين عملية.
يتم التدفئة عبر التدفئة المركزية، مما يضمن إمدادًا موثوقًا ومستقبليًا بالطاقة.
يوفر الموقع في أوشتات بنية تحتية ممتازة، فضلًا عن اتصال جيد جدًا بوسائل النقل العام المحلية. كما تقع المتاجر والمقاهي والمطاعم وجميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية في المنطقة المجاورة مباشرة.
الشقة شاغرة للانتقال إليها اعتبارًا من 01.10.2026، وتناسب بشكل مثالي المستأجرين ذوي المتطلبات العالية الذين يقدّرون السكن الحضري في أحد أفضل مواقع مانهايم.
للتقدم لاستئجار الشقة، نرحب بتقديم نبذة قصيرة عنكم، بالإضافة إلى المستندات المعتادة مثل الإفصاح الذاتي، وشهادة SCHUFA، وإثباتات الدخل.
التجهيزات
- 3 غرف، مطبخ، حمام
- حمام مضاء بضوء النهار
- موقع مركزي في أوشتات
- الطابق الثاني العلوي
- مصعد للأشخاص
- شرفة / لوجيا كبيرة
- أرضيات فينيل باركيه/باركيه
- تجهيزات مواكبة للعصر
- غرفة في القبو
- تدفئة مركزية
- اتصال جيد بوسائل النقل العام المحلية
- شاغرة للانتقال إليها اعتبارًا من 01.10.2026
استئجار مرآب اختياري!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في موقع مرغوب وقريب من وسط مدينة مانهايم، في حي أوستشتات، وهو أحد أكثر المناطق السكنية طلبًا في المدينة. ويوفر القرب المباشر من حديقة لويسنبارك، ولا سيما الجزء العلوي من لويسنبارك، قيمة سكنية وترفيهية أعلى بكثير من المتوسط. سواء للتنزه أو ممارسة الأنشطة الرياضية أو الاسترخاء وسط الطبيعة الخضراء، فإن المنطقة تدعو بشكل خاص إلى قضاء أوقات الفراغ بنشاط.
يتميز الحي الراسخ والراقي منذ عقود ببيئة سكنية هادئة ومعتنى بها جيدًا، مما يؤكد الجودة السكنية العالية لهذا الموقع.
تقع محطة حافلات في الجوار المباشر، وتضمن اتصالًا سريعًا بوسط المدينة وبوسائل النقل العام. بالإضافة إلى ذلك، فإن المواصلات ممتازة: إذ تتمتع مانهايم باندماج مثالي في شبكة القطارات السريعة الأوروبية. ويمكن الوصول إلى المراكز الاقتصادية المهمة كل نصف ساعة بواسطة قطارات ICE أو IC أو EC. كما أن شبكة الطرق السريعة متطورة بشكل ممتاز؛ فمن خلال الطريقين A5 وA6، من بين طرق أخرى، يمكن الوصول بسرعة إلى الوجهات الوطنية والدولية.
1360 € شقة مشرقة من 3 غرف مع مطبخ وحمام في الطابق الثالث العلوي مع شرفة ومصعد – مانهايم أوشتات68165 68165 Mannheim
590 € شقة من غرفة واحدة مجددة ومؤثثة حديثًا، في موقع مركزي جدًا!68165 Mannheim– Mannheim
580 € شقة مشرقة مشتركة لشخصين للطلاب، مفروشة، موقع رائع بالقرب من جامعة مانهايم68165 Mannheim– Mannheim
