| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 94 m² |
| Baujahr | 1959 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 5 |
| Nutzfläche | 11 m² |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 1360 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 85 € |
| Heizkosten | 195 € |
| Gesamtmiete | 1640 € |
| Kaution | 4080€ |
| Preis pro m² | 17,45 €/m² |
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage der Mannheimer Oststadt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und eine moderne, zeitgemäße Ausstattung. Sie verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer. Die Wohnräume sind mit ansprechendem Vinylparkett /Parkett ausgestattet, welches der Wohnung eine zeitgemäße und zugleich wohnliche Atmosphäre verleiht.
Besonders hervorzuheben sind die beiden große Loggien, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Verweilen einladen.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet praktischen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und zukunftssichere Energieversorgung gewährleistet.
Die Lage in der Oststadt bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die urbanes Wohnen in einer der besten Lagen Mannheims schätzen.
Für die Bewerbung der Mietwohnung freuen wir uns über eine kurze Vorstellung sowie die üblichen Unterlagen wie Selbstauskunft, Schufa-Auskunft und Einkommensnachweise.
Ausstattung
- 3 Zimmer, Küche, Bad
- Tageslichtbadezimmer
- zentrale Oststadtlage
- 2. Obergeschoss
- Personenaufzug
- großer Balkon / Loggia
- Vinylparkett/Parkett
- zeitgemäße Ausstattung
- Kellerabteil
- Fernwärme
- gute Anbidung ÖPNV
- bezugsfrei ab 01.10.2026
Die Anmietung einer Garage ist optional!
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Immobilie befindet sich in begehrter und zentrumsnaher Lage der Mannheimer Oststadt einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die unmittelbare Nähe zum Luisenpark, insbesondere zum Oberen Luisenpark, bietet einen weit überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Erholung im Grünen – die Umgebung lädt in besonderem Maße zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Die gewachsene, gehobene Nachbarschaft zeichnet sich seit Jahrzehnten durch ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld aus und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Mannheim verfügt über eine optimale Einbindung in das europäische Schnellbahnnetz. Wichtige Wirtschaftszentren sind im Halbstundentakt mit ICE, IC oder EC erreichbar. Auch das Autobahnnetz ist bestens ausgebaut – unter anderem über die A5 und A6 sind nationale und internationale Ziele schnell erreichbar.
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