سكن أول – شقة استثنائية من غرفتين في الطابق العلوي بمدينة شفِتسينغن

دون عمولةohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.68723 Schwetzingen – SchwetzingenBaden-Württemberg

سعر البيع: 238.500 €

مساحة المعيشة: 53 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: VW5T2GA

معرف الشريك: 488984

تاريخ النشر 26/08/2026 · تاريخ آخر فحص 22/09/2026

المعلن:
Angebot von Marcel Nagel

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة بنتهاوس
الطابق	4
مساحة المعيشة التقريبية	53 m²
سنة البناء	1964
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	2
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية مستقلة
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

قبودش

الحالة	الاستخدام الأول
عدد طوابق المبنى	4

شهادة الطاقة

156 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	238.500 €
سعر المتر المربع	4,500.00 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

في موقع مرغوب بمدينة شفِتسينغن، تنتظركم هذه الشقة الجديدة المؤلفة من غرفتين في الطابق العلوي، بمساحة معيشية تبلغ حوالي 54 م². تجمع الشقة بين السكن الأول العصري والهندسة المعمارية الاستثنائية للطابق العلوي والعوارض الخشبية الظاهرة ذات الطابع المميز.

يشكل مركز الشقة منطقة المعيشة والطعام والطهي الواسعة والمصممة بشكل مفتوح. توفر نوافذ السقف الكبيرة والأسقف العالية بشكل خاص الكثير من الضوء الطبيعي، وتبرز الإحساس بالمساحة المفتوحة. وتشكل الأرضية الخشبية الدافئة تبايناً أنيقاً مع الجدران البيضاء والعوارض الخشبية الداكنة البارزة.

يتيح التصميم المفتوح للمساحة الربط العصري بين المطبخ ومنطقة تناول الطعام ومنطقة المعيشة، ويوفر في الوقت نفسه إمكانيات متنوعة للتأثيث الفردي.

توفر غرفة النوم، إلى جانب مساحة النوم الفعلية، مساحة إضافية يمكن استخدامها بشكل مثالي لخزانة ملابس أو كغرفة ملابس صغيرة. كما توفر نوافذ السقف والهندسة المعمارية الخاصة للسقف هنا أيضاً أجواءً سكنية فردية.

يحتوي الحمام العصري المضاء بضوء النهار على بلاط كبير الحجم، ودش مستوٍ مع الأرضية مزود بفاصل زجاجي، وتجهيزات سوداء، ومرحاض معلق على الحائط، ومرآة مضاءة. كما توفر نافذة السقف ضوءاً لطيفاً من النهار.

ومن أبرز مميزات الشقة منصة علوية على طراز لوفت في منطقة المعيشة والطعام. ويمكن استخدامها بشكل مثالي كمكان نوم إضافي أو مكتب أو منطقة للعب، أو وفقاً للاحتياجات الفردية.

تم تشطيب الشقة حديثاً ولم تُسكن حتى الآن. وهي شاغرة، وبالتالي يمكن استلامها دون وجود عقد إيجار قائم.

آخر

NGL GmbH
Wasserturmstraße 50
69214 Eppelheim

StNr. 32496/39996
HRB 755349

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع العقار في شارع Berliner Straße بمدينة شفِتسينغن. ويوفر الموقع اتصالاً جيداً بالبنية التحتية المحلية ومرافق تلبية الاحتياجات اليومية في المدينة. وتقع محطة القطار وكذلك Schlossplatz على مقربة مباشرة