منزلكم الجديد في «شيلتسيغ»

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تخيّلوا أنكم تصعدون الدرجات الأخيرة، وتفتحون باب الشقة، فيستقبلكم الضوء. هذا بالضبط ما ينتظركم في هذه الشقة الجميلة تحت السقف، في الطابق الثالث العلوي من مبنى سكني متعدد الشقق يتم الاعتناء به في شفِتسينغن-شيلتسيغ.

المعيشة والطهي واللقاء
توفر لكم الشقة المغمورة بالضوء كل ما تحتاجونه للحياة اليومية على طابق واحد. يدعو المطبخ الكبير إلى الطهي معًا وتناول الإفطار واختتام اليوم. وفي غرفة المعيشة تجدون مساحة للاسترخاء واستقبال الضيوف أو الاستمتاع بأشعة الشمس ببساطة.

مساحة تناسب مختلف ظروف الحياة
تتكيف غرفة الأطفال أو الضيوف مع احتياجاتكم: فهي تارةً مملكة لصغاركم، وتارةً ملاذ مريح للزوار. وتصلح غرفة أخرى أكبر حجمًا في هذا الطابق على نحو مثالي لتكون غرفة نوم ثانية أو مكتبًا أو مكانًا لممارسة هوايتكم. ويقع الحمام المزود بدُش وحوض استحمام أيضًا في هذا الطابق، لتتمكنوا من بدء يومكم سريعًا صباحًا والاسترخاء في حوض الاستحمام مساءً. تحتوي جميع الغرف على نافذة، ما يجعلها مشرقة وجيدة التهوية.

ملاذكم الشخصي تحت السقف
ما يميز هذه الشقة هو أن تحويل العلّية المدببة أتاح إنشاء غرفة نوم كبيرة إضافية مع غرفة ملابس. ويقودكم الدرج في منطقة المعيشة إلى مملكتكم الصغيرة الخاصة، الهادئة والمزودة بمساحة واسعة لملابسكم.

لمسة من الهواء الطلق
يمكنكم الوصول بسهولة إلى اللوجيا من غرفة المعيشة وغرفة الضيوف. هنا يمكنكم احتساء قهوة الصباح أو قراءة كتاب أو اختتام المساء في الهواء الطلق.

عملية ومدروسة التفاصيل
في الطابق السفلي تتوفر لكم غرفة للغسيل والتجفيف، وقبو، وغرفة للدراجات. وهكذا يكون لكل شيء مكانه وتبقى شقتكم مرتبة.
تفضلوا بزيارتنا ودعوا هذه الشقة تقنعكم. نتطلع إلى زيارتكم!

يرجى ملاحظة أن الشقة المؤلفة من 4 غرف تخضع لنظام الإيجار طويل الأجل للأرض، وتبلغ رسوم حق البناء السنوية 952,-€ سنويًا.

للمستثمرين:
تبلغ إيرادات الإيجار الشهرية 1200,-€ صافيًا.
وهذا يعادل إيجارًا سنويًا فعليًا قدره 14.400,- €.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

في المدخل والمطبخ والحمام، تم تركيب أرضية من ريستو. وقد رُكبت دون فواصل وتمتد أيضًا إلى داخل الدُش. وهذا يجعل التنظيف سهلًا على نحو خاص، إذ لا يمكن للأوساخ أن تتراكم عند نقاط الالتقاء.

الموقع

وصف الموقع

تعودون إلى المنزل بعد يوم طويل، ومنذ الطريق تشعرون بأنكم وصلتم إلى وجهتكم. هذا الشعور بالضبط ينتظركم في منطقة «شيلتسيغ» السكنية المحبوبة في شفِتسينغن.

تقع شفِتسينغن في شمال غرب بادن-فورتمبيرغ، على بُعد نحو 10 كيلومترات غرب هايدلبرغ وحوالي 15 كيلومترًا جنوب شرق مانهايم. يمكنكم الوصول إلى المدن الكبرى بسرعة، ومع ذلك تعيشون هنا في مدينة تتمتع بسحرها الحيوي الخاص.

بصفتها إحدى أكبر خمس مدن في إقليم راين-نيكار، تُعد شفِتسينغن مركزًا متوسطًا للبلديات المحيطة. ستلاحظون ذلك في حياتكم اليومية: كل ما تحتاجون إليه تجدونه بالقرب منكم. ومنذ 1 أبريل 1993، أصبحت شفِتسينغن مدينة كبرى تابعة للمقاطعة، ويمكنكم الاستمتاع بهذا التنوع والبنية التحتية الجيدة كل يوم.

جيرانكم هم مانهايم، بلانكشتات، أوفترسهايم، هوكنهايم، كيتش وبرول. وباستثناء مانهايم، تنتمي جميعها إلى إقليم راين-نيكار، ما يعني أنكم تعيشون في منطقة مترابطة جيدًا.

وإذا رغبتم في الانطلاق إلى العالم، فستكونون في طريقكم بسرعة: يوصلكم الطريق السريع A 5 (مخرج هايدلبرغ/شفِتسينغن) والطريق السريع A 6 (مخرجا شفِتسينغن/هوكنهايم ومانهايم/شفِتسينغن) إلى جميع الاتجاهات، سواء إلى العمل أو لزيارة العائلة والأصدقاء أو لقضاء عطلة تستحقونها.