شقة علوية مُجددة - شرفة، جاهزة للسكن - بدون عمولة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Neuburger Str. 386167 Augsburg – LechhausenBayern

سعر البيع: 419.000 €

مساحة المعيشة: 111 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: VYCR4G4

معرف الشريك: 489416

تاريخ النشر 31/08/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
Privat von Christine Wittig

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة بنتهاوس
الطابق	4
مساحة المعيشة التقريبية	111 m²
سنة البناء	1906
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية مستقلة
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

الحالة	الاستخدام الأول بعد التجديد
عدد طوابق المبنى	4
المساحة القابلة للاستخدام	5 m²

شهادة الطاقة

97 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	419.000 €
سعر المتر المربع	3,774.77 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

شقة علوية مُجددة بالكامل مع تراس على السطح – انتقل إليها واستمتع بالراحة
تتميز هذه الشقة العلوية المُجددة بالكامل بجودة عالية وراحة سكنية عصرية وأجواء مميزة تبعث على الرفاهية. ويدعو التراس الواسع على السطح إلى الاسترخاء والاستمتاع.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

في إطار أعمال التجديد الشاملة، تم تجديد المجالات التالية بالكامل، من بين أمور أخرى:

•تدفئة جديدة (تدفئة غازية مستقلة للطابق)
•نوافذ جديدة
•أرضيات باركيه عالية الجودة
•حمّام عصري
•أغطية أرضيات وأس surfaces جدران جديدة
•درج جديد إلى المستوى 2
•3-4 غرف (توجد إمكانية إنشاء غرفتين منفصلتين في الجزء العلوي من السقف)
•شقة علوية مُجددة بالكامل
•المبنى ومنطقة المدخل - طابع فترة التأسيس

تخلق الغرف المغمورة بالضوء والتجهيزات عالية الجودة منزلًا أنيقًا جاهزًا للسكن والاستمتاع به فورًا.

آخر

تشترون مباشرةً من المالك وتوفرون عمولة الوسيط العقاري.
يسعدني أن أريكم الشقة
Christine Wittig
0177 673 29 89

Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
الهاتف: (0163) 7343591، (0178)7147703
محكمة السجل: AG Ulm HRA 727927
الممثل المخوّل: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
المقر: Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في موقع مركزي بحي ليخهاوزن المحبوب في مدينة أوغسبورغ. يوفر شارع نويبورغر بنية تحتية ممتازة مع مسافات قصيرة إلى مرافق التسوق والمخابز والصيدليات والأطباء والمطاعم وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية.
ومن المزايا الخاصة سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام المحلية. تقع محطة أولريشسبروكه على بُعد نحو 100 متر فقط، وتوفر وصلات إلى خطوط الحافلات والترام. ويمكن الوصول إلى وسط مدينة أوغسبورغ في وقت قصير؛ وتقع محطة القطار الرئيسية على بُعد نحو 3 كم