شقة مُعتنى بها جيدًا ومقسمة بشكل عملي، من غرفتين، بالقرب من حديقة المدينة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.90765 Fürth – FürthBayern

سعر البيع: 145.000 €

مساحة المعيشة: 60 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: VZWBX8J

معرف الشريك: 422179

تاريخ النشر 21/01/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة في الطابق الأرضي
الطابق	0
مساحة المعيشة التقريبية	60 m²
سنة البناء	1906
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	2
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومطبخ مجهز

الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	4

شهادة الطاقة

127,2 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	145.000 €
سعر المتر المربع	2,416.67 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المُعتنى بها جيدًا، المكونة من غرفتين وتبلغ مساحة المعيشة فيها نحو 60 م²، في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الوحدات في فورث بوبنرويت / إسبان.

تضم الشقة غرفة معيشة، وغرفة نوم تطل على الفناء الداخلي ويمكن الوصول إليها عبر ممر خاص بها، ومطبخًا منفصلًا للمعيشة، وحمامًا مزودًا بحوض استحمام ومساحة للغسالة.

يُدفّأ العقار بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز. وتُظهر شهادة الطاقة الصادرة بتاريخ 24.05.2018 استهلاكًا للطاقة قدره 127,2 kWh/(m²·a).

الشقة مؤجرة حاليًا، لذا فهي مناسبة أيضًا كاستثمار رأسمالي. الشقة مؤجرة. يبلغ الإيجار السنوي البارد 5.460 €. وكان آخر تعديل للإيجار في مايو 2025.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في فورث بوبنرويت / إسبان، وهي منطقة توفر بنية تحتية جيدة، مع متاجر لتلبية الاحتياجات اليومية، فضلًا عن الأطباء والمدارس.

شارع فيزنشتراسه شارع سكني هادئ قليل الحركة المرورية.

تتوفر مواصلات عامة جيدة، ما يتيح الوصول بسرعة إلى وسط مدينة فورث وإلى نورنبرغ.

تقع حديقة المدينة على بعد 300 متر فقط، وتدعو إلى الاسترخاء وتوفر خيارات للأنشطة الترفيهية.