Energieausweis
Energieausweis
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 77 m² |
| سنة البناء | 1974 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 14 |
| سعر البيع | 249.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,233.77 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع شقة تمليك مشرقة وودودة من 3 غرف، بمساحة سكنية تبلغ نحو 77 م²، في الطابق الثاني من برج سكني مُعتنى به يعود بناؤه إلى عام 1974.
أبرز ما يميزها اللوجيا الغربية الكبيرة ذات الإطلالة المفتوحة على المساحات الخضراء باتجاه سهول نهر بيغنيتز وبحيرة براترڤايهر. هنا تستمتعون بشمس المساء في موقع هادئ، مع بقائكم على بُعد دقائق قليلة من المدينة.
يجعل المخطط المفتوح الشقة مشرقة وودودة. الحمام والمرحاض منفصلان، والحمام مجهز بحوض استحمام.
الشقة مجهزة بالفعل لتجديدها: أُزيلت أغطية الأرضيات القديمة وطُليت الجدران حديثًا باللون الأبيض. لا يزال يلزم تركيب أرضيات جديدة، كما يُنصح بتجديد لوحة توزيع الكهرباء الفرعية. وهكذا يمكنكم اختيار نوع الأرضيات والتصميم حسب ذوقكم تمامًا.
سيبقى جزء من المطبخ المجهز السابق في الشقة. وبذلك تتوفر لديكم تجهيزات مؤقتة إلى حين تركيب مطبخكم الجديد.
تشمل الشقة قبوًا وموقفًا في مرآب تحت الأرض، وكلاهما مشمول في سعر الشراء. يضم المبنى مصعدين حديثين وسريعين. ويمكنكم أيضًا الوصول بسهولة إلى الشقة في الطابق الثاني عبر بيت الدرج. يوجد في المبنى مباشرة حارس مبنى بالغ النشاط، ويقع المبنى ضمن قطعة أرض تضم حديقة معتنى بها. وقد جُدد نظام التدفئة المركزية بالغاز في المبنى عام 2022.
الشقة غير مؤجرة ومتاحة فورًا. لذا فهي مناسبة للسكن الشخصي وكذلك للاستثمار.
- 3 غرف، مساحة سكنية نحو 77 م²، مخطط مفتوح
- لوجيا غربية كبيرة بإطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء
- حمام بحوض استحمام، ومرحاض منفصل
- الجدران مطلية حديثًا باللون الأبيض
- أُزيلت أغطية الأرضيات القديمة بالفعل، ولا يزال يلزم تركيب أرضيات جديدة
- يُنصح بتجديد لوحة توزيع الكهرباء الفرعية
- سيبقى جزء من المطبخ المجهز القديم للاستخدام مؤقتًا
- قبو
- موقف في مرآب تحت الأرض (مشمول في سعر الشراء)
- مصعدان حديثان وسريعان
- حارس مبنى في المبنى، وقطعة أرض تضم حديقة معتنى بها
- تدفئة مركزية بالغاز، سنة صنع مولد الحرارة 2022
بيع دون عمولة مباشرة من المالك.
رسوم المبنى: 358 € للشقة، بالإضافة إلى 35 € لموقف السيارات في المرآب تحت الأرض، ليصبح الإجمالي 393 € (منها 294 € تكاليف تشغيل تشمل التدفئة والمياه، و99 € للاحتياطي). وتُدفع الكهرباء المنزلية بشكل منفصل فقط.
شهادة الطاقة: شهادة استهلاك الطاقة، الاستهلاك النهائي للطاقة 98,9 kWh/(m²a)، مصدر الطاقة الأساسي الغاز الطبيعي، سنة البناء 1974، فئة كفاءة الطاقة C.
يسرّنا إرسال مستندات مثل إقرار تقسيم الملكية وخطة الميزانية ومحاضر اجتماعات المُلّاك الأخيرة إليكم عند الطلب. ويمكن إجراء المعاينات بالاتفاق المسبق.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في مكان هادئ وأخضر، ومع ذلك فهي قريبة من مركز مدينة فورث. تقع بركة براتر على مقربة مباشرة، ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام بسرعة إلى سهول نهر بيغنيتز وحديقة مدينة فورث. ولا تبعد البلدة القديمة المحيطة بساحة الكنيسة وشارع غوستاف سوى بضع دقائق سيرًا على الأقدام.
المواصلات: تقع محطة الحافلات Poppenreuther Straße (الخطّان 175 و179) على بُعد نحو 200 م. ومن هناك، تفصل محطة واحدة عن مبنى البلدية، حيث يمكن الانتقال إلى خط مترو الأنفاق U1 المتجه إلى نورنبرغ. ويمكنكم الوصول سيرًا على الأقدام إلى محطة مترو الأنفاق Rathaus في غضون بضع دقائق. وبالسيارة، يمكنكم الوصول في غضون بضع دقائق إلى طريق فرانكن السريع (A73)، ومنه بسرعة إلى نورنبرغ وإرلانغن.
التسوق والخدمات: يقع متجر للمواد الغذائية على بُعد نحو 300 م، وعيادة طبيب عام على بُعد نحو 250 م. ويمكن الوصول بسرعة إلى الصيدليات والمتاجر الكبرى الأخرى ومحال وسط المدينة. وتقع عيادة بيطرية أمام المبنى مباشرة.
الأطفال والمدارس: تقع روضتان للأطفال على بُعد نحو 400 م. ويمكنكم الوصول إلى المدرسة الابتدائية والإعدادية في شارع بيستالوتسي وإلى المدرسة الابتدائية في ساحة الكنيسة على بُعد نحو 500 م، وإلى Heinrich-Schliemann-Gymnasium على بُعد نحو 600 م. وتقع مدرسة Leopold-Ullstein-Realschule ومدرسة Helene-Lange-Gymnasium على مسافة تزيد قليلًا على كيلومتر.
509.000 € Provisionsfreie 4-Zimmer-Maisonette mit Garten in Fürth-Stadeln90765 Fürth– Stadeln
299.000 € مضيئة، رحبة ومعتنى بها على نحو ممتاز – شقة جذابة من 3 غرف في الطابق المرتفع في فورث-زاك90765 Fürth
275.000 € شقة ساحرة في الطابق العلوي بفيورث-شتادلن – استثمار رأسمالي جذاب أو للاستخدام الشخصي90765 Fürth– Stadeln
