| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 85 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 279.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,282.35 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتوفر هذه الشقة الدوبلكس، الواقعة في نصف منزل مزدوج بُني عام 1993، نحو 85 م² من المساحة السكنية على مستويين، إضافةً إلى علّية مثلثة عملية. كما تجعل الحديقة والشرفة وموقف السيارة، بالإضافة إلى مرآب مغطى يتسع لسيارتين، هذا العرض عمليًا للغاية للاستخدام اليومي. وتمثل الشقة أيضًا عرضًا مثيرًا للاهتمام جدًا للمستثمرين، إذ يوفر توزيعها الداخلي ومساحاتها الخارجية وتكاليفها التشغيلية المحدودة أساسًا جذابًا للتأجير طويل الأجل.
في الطابق الأول تقع غرفة المعيشة المشرقة ذات النوافذ الكبيرة. ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرةً إلى الشرفة. كما توجد في هذه المنطقة السكنية إمكانية لتوصيل المطبخ. ويوفر مخزن في هذا الطابق مساحة تخزين عملية. وفي الطابق الأعلى، تمتد الشقة لتشمل غرفتي نوم ومطبخًا وحمامًا مضاءً بضوء النهار وممرًا ومنطقة لتبديل الملابس. توفر غرفة النوم الأكبر مساحة كافية لسرير وخزانة وخزائن إضافية. ويمكن استخدام الغرفة الثانية، حسب الوضع المعيشي، كغرفة أطفال أو مكتب أو غرفة ضيوف أو ملاذ هادئ. وهذا ما يحافظ على مرونة الشقة: فهي تناسب الأشخاص الذين يعيشون بمفردهم ويحتاجون إلى مساحة للعمل أو لممارسة الهوايات، كما تناسب الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر أو عائلة صغيرة.
المطبخ مجهز بالفعل بمطبخ مدمج. وقد جُهز الحمام الحديث المض02اء بضوء النهار بدش. ويكتمل هذا الطابق بمنطقة لتبديل الملابس توفر مساحة تخزين إضافية وتخفف العبء عن غرفة النوم. كما تتوفر فوق الشقة علّية مثلثة. وتوفر هذه العلية مساحة استخدام قيّمة للحقائب والأغراض الموسمية والمعدات الرياضية أو الأشياء التي لا تُستخدم يوميًا. وهكذا تبقى مساحة المعيشة الفعلية خالية لما تستخدمونه حقًا.
يوفر هذا العرض في الخارج أيضًا أكثر من العديد من الشقق التقليدية. تتيح لكم الحديقة مساحة خاصة في الهواء الطلق، مثل أحواض الزراعة المرتفعة أو أمسيات الشواء أو أماكن اللعب أو كرسي الاستلقاء للتشمس أو ببساطة بعض الابتعاد عن ضغوط الحياة اليومية. وبالاقتران مع الشرفة، تنشأ مساحة خارجية صغيرة مباشرةً بجوار منطقة المعيشة. ويشمل العرض أيضًا موقفًا للسيارات مع مرآب مغطى. والمساحة كبيرة بما يكفي لركن سيارتين. ونظرًا إلى حجمها، فإنها مثالية أيضًا كموقف لمركبة سكنية وسيارة ركوب. وبالنسبة للأسر التي لديها سيارتان أو للزوار أو الدراجة النارية أو المقطورة، فإن مساحة الوقوف هذه تعدميزة واضحة.
شُيّد المبنى عام 1993. تتكون أغطية الأرضيات من البلاط واللامينيت. وقد تم تجديد النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج عام 2024، كما تم تحديث تغطية بلاط الدرج عام 2026. يتم التدفئة بواسطة تدفئة مركزية تعمل بالغاز. تُعد فئة كفاءة الطاقة A+ حجة قوية للمشترين الذين يقدّرون السكن العصري منخفض الاستهلاك. ومن المزايا الإضافية: لا تُفرض أي رسوم شهرية للمبنى. وبذلك تبقى التكاليف الجارية أكثر قابلية للسيطرة مقارنةً بالعديد من الشقق السكنية الأخرى. ويمكن أن تكون هذه النقطة مفيدة أيضًا للمستثمرين، إذ تظل الأعباء الجارية أكثر قابلية للتخطيط. ومن يبحث عن شقة تضم حديقة وشرفة ومساحة تخزين إضافية ومستويين صالحين للاستخدام وإمكانية ركن مركبتين، سيجد هنا عرضًا يختلف بوضوح عن شقة عادية في طابق.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
