حي INN في رويْدنيتس، قطعة أرض رائعة بجوار متنزه لينه-فويغت

المعلومات الأساسية

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عن قطعة الأرض هذه

Das zum Verkauf stehende Grundstück in urbaner Wohnlage befindet sich in der Tiefe Straße 8 im Leipziger Stadtteil Reudnitz. Die Tiefe Straße ist eine Seitenstraße mit gewachsener Wohnbebauung und sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 470 m² und ist laut Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen. Es befindet sich in einem Umfeld mit überwiegend geschlossener Wohnbebauung und bietet Potenzial für eine mehrgeschossige Neubauentwicklung.

Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig perfekt erreichbar. Die soziale Infrastruktur im Umfeld ist gut ausgebaut – Kitas, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden.

Gemäß Auskunft der Stadt Leipzig bestehen weder Baulasten noch Altlastenverdacht.

Die Bebaubarkeit orientiert sich an der umliegenden Wohnstruktur. Auf Grundlage interner Vorüberlegungen kann auf dem Grundstück eine Netto-Wohnfläche von ca. 1.000 m² erzielt werden. In dieser Einschätzung sind Durchfahrten und potenzielle Stellplatzflächen im Erdgeschoss noch nicht berücksichtigt.

Das Grundstück ist mit einem Garagenhof bebaut, die Mietverträge können jedoch seitens des Eigentümers gekündigt werden. Es ist außerdem ortsüblich erschlossen. Folgende Medien liegen an: Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telekommunikation.

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