مساحات مكتبية حديثة ومجهزة بالكامل في روتنباخ – قابلة للتقسيم بمرونة وبدون عمولة – الصورة 1
مساحات مكتبية حديثة ومجهزة بالكامل في روتنباخ – قابلة للتقسيم بمرونة وبدون عمولة – الصورة 2

مساحات مكتبية حديثة ومجهزة بالكامل في روتنباخ – قابلة للتقسيم بمرونة وبدون عمولة

دون عمولةohne-makler.net
Am Altenbach 791341 RöttenbachBayern
صافي الإيجار
1500 €
معرف TraumImmo: W7JEQ5P
معرف الشريك: 486230

تاريخ النشر 18/08/2026 · تاريخ آخر فحص 25/08/2026

المعلن:
Angebot von Michael Kertes

المعلومات الأساسية

النوعطابق مكاتب
الطابق2
سنة البناء2022
تاريخ التوفرحسب الاتفاق
نوع الوقودكهرباء

الحالةبحالة جيدة
عدد طوابق المبنى2

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار1500 €
النفقات الجانبية700 €
إجمالي الإيجار2200 €
التأمين4500€
عمولةلا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

عن هذه المساحة

توفر المساحة مكانًا لعدة أماكن عمل، وتناسب بشكل مثالي الشركات الصغيرة والمتوسطة، والشركات الناشئة، وفرق المشاريع أو الشركات التي تبحث عن موقع إضافي في منطقة إرلانغن وفورشهايم ونورمبرغ الكبرى.

المكتب المفتوح مؤثث بالفعل بجودة عالية، ويتيح بدءًا سلسًا دون استثمارات كبيرة في الأثاث أو البنية التحتية المكتبية – ما عليك سوى الانتقال، وتوصيل الحاسوب المحمول والبدء. ويمكن تنسيق التجهيزات الموجودة بشكل فردي وفقًا للاحتياجات وعدد أماكن العمل المطلوب.

توفر النوافذ الكبيرة، والكثير من ضوء النهار، والإطلالة على المساحات الخضراء والبيئة الهادئة ظروفًا ممتازة للعمل المركز والمريح. وفي الوقت نفسه، يعزز تصميم المساحة المفتوح التواصل والتعاون داخل الفريق.

بالإضافة إلى ذلك، يمكن استخدام المطبخ المشترك وكذلك غرف الاجتماعات المتوفرة بالتنسيق المسبق. وبذلك تتوفر، إلى جانب المكتب نفسه، بنية تحتية احترافية لمواعيد العملاء واجتماعات الفريق والعمل المكتبي اليومي.

ولأن يوم العمل الجيد يبدأ بقهوة جيدة، يشمل العرض أيضًا توفير قهوة عالية الجودة وذات مذاق ممتاز للغاية.

يتم التأجير مباشرة ودون عمولة. ويمكن الاتفاق بشكل فردي على مدة الإيجار، وعدد أماكن العمل المطلوبة، والتأثيث والخدمات الإضافية المرغوبة.


المعدات والميزات وفقا للمعلن

المكتب المفتوح مجهز بشكل عصري وعالي الجودة وجاهز للإشغال. وبحسب الاتفاق الفردي، تتوفر من بين أمور أخرى التجهيزات التالية:

– مساحة مكتبية واسعة ومفتوحة لعدة أماكن عمل
– مكاتب عصرية قابلة لتعديل الارتفاع كهربائياً
– كراسي مكتبية مريحة وعالية الجودة
– غرف مشرقة ذات نوافذ كبيرة وإطلالة على المساحات الخضراء
– شاشات وتجهيزات تقنية لأماكن العمل حسب الاتفاق
– استخدام الإنترنت أو الشبكة حسب الاتفاق
– الاستخدام المشترك لقاعات اجتماعات مجهزة بشكل عصري
– مطبخ مشترك مجهز بالكامل
– توفير قهوة عالية الجودة، بما في ذلك قهوة ممتازة جداً
– مناطق مشتركة ومناطق استراحة معتنى بها
– نظام كهروضوئي على سطح المبنى
– إمكانية ركن السيارات مباشرةً بجانب المبنى حسب التوافر

يمكن تنسيق العدد والتوزيع المحددين لأماكن العمل، فضلاً عن التجهيزات التقنية، بما يتناسب مع احتياجات المستأجر. ويتم تثبيت الأثاث والتجهيزات المتفق عليها في عقد الإيجار أو في قائمة تجهيزات منفصلة.


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع مقر الشركة في موقع هادئ وقريب من الطبيعة في 91341 Röttenbach ضمن منطقة Erlangen-Höchstadt. ويحيط بمبنى المكاتب حقول وغابات وبحيرات، مما يوفر أجواء عمل مريحة واستثنائية بعيداً عن حركة المرور والضوضاء في وسط المدينة.

وعلى الرغم من موقعه القريب من الطبيعة، يتمتع الموقع بوسائل مواصلات جيدة. ويمكن الوصول بسهولة إلى Erlangen وForchheim وHöchstadt an der Aisch وكذلك إلى منطقة نورنبرغ الحضرية. كما يبعد مخرج Erlangen-West على الطريق السريع A3 بضع دقائق فقط بالسيارة.

توجد مرافق التسوق والمطاعم والمنشآت اللازمة للاحتياجات اليومية مباشرةً في Röttenbach أو في المنطقة المحيطة بها.

تتوفر أماكن لركن السيارات مباشرةً بجانب مبنى المكاتب حسب التوافر.

ohne-makler.net
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
Angebot von Michael Kertes
الإعلان مقدم من الشريك: ohne-makler.net