فرصة: تراس سهل العناية بمساحة 190 م²، معجزة مساحات مع ساونا وإمكانية مكتب منزلي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

الحد الأقصى من المساحة والكفاءة ونمط الحياة – دون عناء الحديقة
منزل فاخر راقٍ من 7 غرف (190 م²) مع واحة عافية خاصة، وشرفة محيطة، وشرفة علوية، وإمداد بالطاقة شبه مستقل في هايلبرون-زونتهايم

نظرة سريعة: يجمع هذا المنزل المنفصل منخفض الطاقة من طراز KfW-70 بين مساحة سكنية واسعة تبلغ 190 م² وراحة المعيشة الذكية المدروسة. مثالي لأصحاب المهن الحرة الذين يعملون من المنزل، أو للعائلات ذات المتطلبات الراقية، أو للأزواج الذين يبحثون عن مساحة كبيرة للهوايات والاسترخاء – ويفضلون الاستمتاع بوقت فراغهم بدلاً من قضائه في أعمال الحديقة المرهقة.

الفكرة: سكن ذكي مع أقصى قدر من وقت الفراغ
انسَ جز العشب وقص الشجيرات والعمل لساعات في الحديقة خلال عطلة نهاية الأسبوع. هذا العقار موجه إلى الأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة: إذ توفر شرفة محيطة واسعة غارقة في أشعة الشمس، إلى جانب شرفة خاصة فوق المرآب المبني الصلب، الإطار المثالي لأمسيات الشواء المريحة، ومشاهدة غروب الشمس في الهواء الطلق، والاسترخاء في صالة خارجية.
بفضل 7 غرف موزعة على ثلاثة طوابق، يوفر المنزل مرونة استثنائية. سواء كان مكتباً منزلياً تمثيلياً، أو طابقاً خاصاً للمراهقين، أو غرفاً لعيادة، أو منطقة للياقة البدنية والضيوف: هنا يتكيف العقار مع أسلوب حياتك، وليس العكس.
أبرز التفاصيل
1. الطابق الأرضي: معيشة مفتوحة وأجواء تمثيلية
غرفة معيشة وطعام غارقة في الضوء مع وصول مباشر إلى المساحات الخارجية.
مطبخ فاخر مدمج مفتوح على شكل U، مزود بأجهزة حديثة من علامات تجارية / ثلاجة Side-by-Side.
غرفة منفصلة في الطابق الأرضي: مثالية كمكتب منزلي هادئ، أو منطقة للعملاء، أو غرفة نوم في الطابق الأول.
حمام للضيوف مزود بدش مدمج.
ألواح خشبية عالية الجودة وبلاط أنيق في جميع أنحاء المبنى.
2. الطابق العلوي: أماكن خاصة للانسحاب وحمام فاخر
ثلاث غرف نوم أو غرف أطفال واسعة ومشرقة التصميم.
حمام رئيسي فاخر مع حوض استحمام جاكوزي (بما في ذلك الإضاءة/الراديو)، ودش كبير يمكن الدخول إليه، وبيديه.
وصول إلى الشرفة المشمسة والخاصة غير المكشوفة فوق المرآب – ملاذك الخاص لتناول قهوة الصباح.
3. الطابق السفلي: واحة عافية ومنطقة مستقلة
ساونا خاصة للاسترخاء الحصري داخل منزلك.
غرفة أخرى متكاملة، مكملة بمطبخ صغير منفصل وحمام خاص مزود بدش – مثالية كقسم سكني مستقل، أو جناح للضيوف، أو للعمل دون إزعاج.
غرفة تقنية مزودة بتجهيزات منزلية حديثة ونظام مركزي لإزالة الترسبات الكلسية.
4. العلية: إمكانات هائلة
العلية العلوية معزولة بالكامل بالفعل.
توفر مساحة هائلة للغاية مساحة تخزين منظمة أو احتياطي للتوسعة المرغوبة مستقبلًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الاستدامة والاكتفاء الذاتي: استثمار آمن للمستقبل
بفضل أحدث تقنيات الطاقة، ستعيشون باستقلال شبه تام عن ارتفاع أسعار الطاقة:
نظام ألواح كهروضوئية (7,2 كيلوواط ذروة) مع بطارية تخزين: ينتج الكهرباء الخاصة بكم (قابل للتوسعة).
مظلة شمسية (1,4 كيلوواط) على التراس: توليد إضافي للطاقة وحماية أنيقة من العوامل الجوية.
مضخة حرارية وتبريد: تعمل تدفئة الأرضية والجدران على تبريد المنزل إلى درجات حرارة مريحة في ليالي الصيف الحارة.
الأمان والراحة: باب مدخل متين مزود بماسح بصمة، ومراقبة بالفيديو، وشاشات اتصال داخلي ذكية مع وظيفة التحدث الحر في جميع الطوابق، وتمديدات LAN في كل غرفة (حتى 1000 ميغابت/ثانية)، وزجاج ثلاثي، وستائر خارجية كهربائية.
التنقل الكهربائي: مرآب متين مزود بباب Hörmann كهربائي، بالإضافة إلى محطتي Wallbox للمركبات الكهربائية.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في شارع جانبي هادئ (حركة مرور السكان) في حي زونتهايم المحبوب بمدينة هايلبرون. تجمع المنطقة بين جودة الحياة العالية وقصر المسافات:
التسوق والحياة اليومية: يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محلات السوبرماركت (Edeka وAldi وLidl)، ومتاجر مستلزمات العناية، والأطباء، والصيدليات.
العائلة والتعليم: تقع رياض الأطفال والمدارس الابتدائية والثانوية، بالإضافة إلى مدرسة فالدورف، في المنطقة المجاورة مباشرة.
الترفيه والطبيعة: تدعو حديقة تيريزينفيزه إلى التنزه، وتبعد 10 دقائق فقط.
المواصلات: يمكن الوصول إلى مداخل الطريقين السريعين A81/A6 والطريق B27 خلال 5 دقائق فقط بالسيارة.