مزرعة كبيرة تضم فيلتين مستقلتين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

فِـنكا حصرية مع فيلتين مستقلتين – فرصة استثمارية فريدة في مورسيا.

عقار واسع في موقع طبيعي ساحر مع مسبح وخصوصية وإمكانيات استخدام متعددة

مرحبًا بكم في فِـنكا استثنائية في إل بالمار (Montevida–Buenavista)، إحدى أكثر المناطق السكنية طلبًا في جنوب مورسيا. وسط غابات الصنوبر والطبيعة الخلابة، تستمتعون بالهدوء والخصوصية التامة، ومع ذلك يمكنكم الوصول إلى وسط مدينة مورسيا في حوالي 15 دقيقة فقط.

يجمع هذا العقار الفريد بين منزلين سكنيين مستقلين تمامًا على قطعة أرض رائعة، ويوفر العديد من الإمكانيات – كمسكن عائلي فاخر، أو منزل متعدد الأجيال، أو استثمار رأسمالي جذاب.

أبرز المزايا بإيجاز

* فيلتان مستقلتان تمامًا على قطعة أرض واحدة
* إجمالي حوالي **575 م² من المساحة المبنية**
* حوالي **415 م² من المساحة السكنية**
* **9 غرف نوم**
* **7 حمامات**
* قطعة أرض حضرية: **1.398 م²**
* بالإضافة إلى قطعة أرض ريفية مجاورة: **1.602 م²**
* المساحة الإجمالية: حوالي **3.000 م²**
* مسبح خاص
* مطبخ خارجي مع منطقة شواء وفرن حجري تقليدي
* منطقة ترفيه وبار واسعة
* غرفة غسيل
* غرف تخزين
* غرفة تجهيزات
* مرآب خاص
* تدفئة كهربائية

منزلان – إمكانيات لا حصر لها

يتميز المنزل الرئيسي بطابعه التمثيلي والفخم، مع غرف واسعة وهندسة معمارية كلاسيكية.

أما المنزل الثاني فهو منزل سكني مريح من طابق واحد، مع مدخل خاص – مثالي للضيوف أو أفراد العائلة أو للتأجير السياحي.

كلا المبنيين مستقلان تمامًا عن بعضهما، مما يتيح أقصى درجات الخصوصية.

جنة وسط الطبيعة

تحيط بالعقار أشجار قديمة ونباتات متوسطية، ويوفر إطلالة جميلة على الجبال المحيطة.

هنا تستمتعون بالهدوء التام والهواء النقي وأعلى مستويات الخصوصية.

يشكل المسبح الكبير محور المنطقة الخارجية، ويدعو مع العديد من التراسات ومناطق الشواء وأماكن الجلوس المريحة إلى الاسترخاء أو الاحتفال مع العائلة والأصدقاء.

موقع ممتاز على جبل جميل!

رغم الموقع الطبيعي الهادئ، تستفيدون من بنية تحتية ممتازة:

حوالي 7 دقائق إلى مستشفى جامعة فيرجن دي لا أريساكا
حوالي 15 دقيقة إلى وسط مورسيا
حوالي 20 دقيقة إلى مطار مورسيا الدولي (كورفيرا)
حوالي 30 دقيقة إلى الشواطئلـمار مينور والبحر الأبيض المتوسط
حوالي ساعة واحدة إلى مطار أليكانتي

استثمار استثنائي،

العقارات بهذا الحجم، التي تضم منزلين سكنيين مستقلين بالكامل، نادرًا ما تُطرح في السوق.

العقار مناسب بشكل مثالي ليكون:

مقر إقامة عائليًا حصريًا
منزلًا متعدد الأجيال
مزيجًا من السكن والعمل
منزلًا فاخرًا لقضاء العطلات
تأجيرًا عالي الجودة للعطلات (رهناً بالحصول على الموافقات الرسمية)
إقامة فندقية بوتيكية أو ملاذًا حصريًا
استثمارًا رأسماليًا طويل الأجل مع إمكانات كبيرة لارتفاع القيمة

الحالة

العقار في حالة جيدة ومعتنى به. يعود المنزل الرئيسي إلى عام 1979 ويوفر هيكلًا إنشائيًا ممتازًا. كما أن تجديد المطبخ والحمامات والتجهيزات الداخلية بأسلوب عصري يتيح إمكانات إضافية لزيادة قيمة هذا العقار الاستثنائي.

المعاينات

تتم المعاينات حصريًا بعد تحديد موعد مسبق.

جميع الوثائق المتاحة جاهزة للاطلاع عليها من قبل المشترين الجادين.

فرصة نادرة لاقتناء فينكا استثنائية تضم فيلتين مستقلتين، وقطعة أرض واسعة، وإمكانات تطوير فريدة في إحدى أكثر مناطق جنوب إسبانيا جاذبية.

الحالة والإمكانات

بالنظر إلى سنة بنائه، فإن العقار في حالة جيدة جدًا ومتينة. وقد جرى الحفاظ بعناية على كل من المنزلين السكنيين والمرافق الخارجية على مر السنين، ويوفران أساسًا ممتازًا للاستخدام الفوري.

وفي الوقت نفسه، تتيح الفينكا إمكانات جذابة للتحديث. فمن خلال بعض أعمال التجديد العصرية – مثلًا في المطبخ أو الحمامات أو التجهيزات الداخلية – يمكن زيادة الراحة السكنية ورفع قيمة هذا العقار الاستثنائي بشكل مستدام.

إن الجمع بين قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 3.000 م²، وفيلتين مستقلتين بالكامل، ومنطقة مسبح واسعة، والموقع الطبيعي الهادئ، يجعل هذا العقار فرصة نادرة ذات إمكانات ممتازة للمستقبل وارتفاع القيمة.

سواء كان مقرًا سكنيًا حصريًا، أو منزلًا متعدد الأجيال، أو استثمارًا رأسماليًا عالي العائد – توفر هذه الفينكا أساسًا استثنائيًا لاستثمار مربح على المدى الطويل.

الموقع