2024 saniert ... Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Markkleeberg

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عن هذه الشقة

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 61,28 m² im Hochparterre, 2024 grundsaniert, mit Terrasse, Gartenanteil, Keller und Außenstellplatz. Jahresnettokaltmiete 8.160 € inklusive Stellplatz, Gesamtkaufpreis 203.000 € – rund 4,0 % Bruttomietrendite.

Die Wohnung liegt im Hochparterre rechts eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohnungen aus dem Jahr 1994 und wird vermietet verkauft. Die Mieterin zahlt 645 € Nettokaltmiete für die Wohnung und 35 € für den Stellplatz, zusammen 8.160 € im Jahr. Bezogen auf den Gesamtkaufpreis von 203.000 € (Wohnung 185.000 €, Stellplatz 18.000 €) entspricht das dem 24,9-Fachen der Jahresmiete.

Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.09.2024. Mieterhöhungen sind im gesetzlichen Rahmen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete möglich.

Gern senden wir Ihnen nach Absprache Mietvertrag, Wirtschaftsplan und die Protokolle der Eigentümerversammlungen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie mit Expertise und Herz durch den gesamten Kaufprozess.

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Herzlichst, Ihre Maklerinnen
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG

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Transparenzhinweis: Zur Verbesserung der Verständlichkeit und Visualisierung wurden einzelne Texte und/oder Abbildungen mithilfe Künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert. Sämtliche Inhalte wurden vor Veröffentlichung durch unser Team geprüft. Maßgeblich für Kaufentscheidungen sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie.

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