| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 61 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 1191 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 61 m² |
| Kaltmiete | 8160 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Preis pro m² | 3.018,93 €/m² |
| Provision | 3,57% |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 61,28 m² im Hochparterre, 2024 grundsaniert, mit Terrasse, Gartenanteil, Keller und Außenstellplatz. Jahresnettokaltmiete 8.160 € inklusive Stellplatz, Gesamtkaufpreis 203.000 € – rund 4,0 % Bruttomietrendite.
Die Wohnung liegt im Hochparterre rechts eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohnungen aus dem Jahr 1994 und wird vermietet verkauft. Die Mieterin zahlt 645 € Nettokaltmiete für die Wohnung und 35 € für den Stellplatz, zusammen 8.160 € im Jahr. Bezogen auf den Gesamtkaufpreis von 203.000 € (Wohnung 185.000 €, Stellplatz 18.000 €) entspricht das dem 24,9-Fachen der Jahresmiete.
Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.09.2024. Mieterhöhungen sind im gesetzlichen Rahmen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete möglich.
Gern senden wir Ihnen nach Absprache Mietvertrag, Wirtschaftsplan und die Protokolle der Eigentümerversammlungen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Erhalten Sie alle wichtigen Details und entdecken Sie dieses einzigartige Angebot in unserem ausführlichen Exposé. Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nachhause-immobilien.de. Weitere Informationen und Unterlagen stehen Ihnen in unserer Digitalen Hausakte zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie mit Expertise und Herz durch den gesamten Kaufprozess.
Sie möchten selbst verkaufen? Nutzen Sie unser kostenloses Bewertungstool:
immobilienpreis-leipzig.com
Herzlichst, Ihre Maklerinnen
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
0341 86721235 | Mobil 0157 73517571
immer@nachhause-immobilien.de
www.nachhause-immobilien.de
PS:
➤ Ihre Wunschimmobilie war noch nicht dabei? Senden Sie uns Ihre Suchkriterien – wir suchen weiter!
➤ Entdecken Sie alle aktuellen Angebote noch vor Veröffentlichung über unsere Kanäle bei Instagram, WhatsApp, Facebook, Pinterest, LinkedIn, TikTok & X.
➤ Nutzen Sie unser digitales Angebotsverfahren unter:
nachhause-immobilien.de/gebotsabgabe
Hat Ihnen unser Service gefallen?
Wir freuen uns über Ihre Rezension:
https://www.nachhause-immobilien.de/unternehmen#kundenstimmen
Transparenzhinweis: Zur Verbesserung der Verständlichkeit und Visualisierung wurden einzelne Texte und/oder Abbildungen mithilfe Künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert. Sämtliche Inhalte wurden vor Veröffentlichung durch unser Team geprüft. Maßgeblich für Kaufentscheidungen sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
200.000 € Immobilienwert trifft Top-Lage!04416 Markkleeberg
494 € Markkleeberg: ruhige 2-Zi-DG-Wohnung mit Terrasse, Stellplatz und grünem Blick in Traumlage04416 Markkleeberg
493.500 € ALTBAU. WEITBLICK. BESTLAGE. – ETW über ganze Etage in Markkleeberg-West mit Garage04416 Markkleeberg
