Published on 28/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 535 m² |
|---|
| Property Area | 2100 m² |
|---|
| Selling Price | 398.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 743.93 €/m² |
| Courtage | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
كان هذا المبنى ذو الطراز الكلاسيكي الجديد مكتب بريد في السابق، وهو اليوم خاضع لحماية الآثار. خلف الواجهة المهيبة توجد شقق مجددة بجودة عالية ومتجر يُستخدم حاليًا كمرسم. بعد التجديد الشامل في عامي 1995 و1996، أُجريت أعمال صيانة وتجديدات جزئية مستمرة. وتجدر الإشارة إلى النهج المتخصص والتجهيزات الجديدة الفاخرة. ولا سيما النوافذ الخشبية، وأرضيات الباركيه المميزة، وبلاط الخزف الحجري، والأبواب الخشبية ذات البروفيلات التي لا يزال بعضها محفوظًا، والحمامات الأنيقة، كلها جديرة بالإعجاب. وتُعد العمارة الواسعة للمبنى القديم، والأجواء المشرقة، وإعادة التصميم الأنيقة للمرافق المهمة عناصر أساسية لجاذبية الإيجار المستمرة، مثل أعمال التجديد في قطاع المرافق الصحية عام 2021. وقد تم تركيب، من بين أمور أخرى، نظام تدفئة غاز جديد في الطابق الأرضي عام 2022، وصناديق توزيع كهربائية جديدة وسخانات مياه فورية. وفي عام 2022 تم أيضًا عزل السقف في منطقة الحمام. وفي عام 2024 حصل الطابق العلوي على نظام تدفئة غاز جديد، وحصل القبو على مضخة جديدة.
المبنى مقبو بالكامل، وهو مؤجر بالكامل باستثناء المحل التجاري /المرسم وإسطبل الخيول. تم إنهاء عقد إيجار الشقة الواقعة في الطابق العلوي الثاني إلى اليسار بتاريخ 31.08.25. ويشمل صافي الإيجار السنوي البارد إيرادات الإيجار (2.898,50 €) من 8 مرائب.
بفضل سحرها وإمكانات التوسعة والأفكار الأخرى، يُعد هذا العقار مثيرًا للاهتمام للغاية. فإلى جانب الهندسة المعمارية الفريدة، تستند جودته الخاصة إلى الأرض الساحرة، والمباني الملحقة، والموقع الرائع داخل المدينة بالقرب من نهر هافل – جوهرة استثمارية آسرة.
لا تتوفر حاليًا شهادة طاقة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.