شقة ملكية من غرفتين، مُجددة حديثًا، مع حديقة شتوية ومرآب تحت الأرض وإطلالة على المساحات الخضراء – بيع خاص دون عمولة وسيط عقاري

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة سكنية مملوكة من غرفتين، مجددة حديثًا، مع حديقة شتوية ومرآب تحت الأرض وإطلالة على المساحات الخضراء – بيع خاص دون عمولة وسيط

مانهايم-شوناو | 62,72 م² مساحة سكنية | 185.000 € قابل للتفاوض

وصف العقار

تقع هذه الشقة السكنية المملوكة المشرقة والمجددة حديثًا، والمكونة من غرفتين بمساحة سكنية قدرها 62,72 م²، في الطابق الثاني من مجمع سكني مُعتنى به في العنوان Max-Winterhalter-Ring 39, 68307 Mannheim-Schönau.

تتميز الشقة بحالتها الجيدة جدًا، واتجاهها الهادئ، فضلًا عن الراحة السكنية المميزة بفضل الحديقة الشتوية الزجاجية ذات الاتجاه الغربي. وهي توسّع مساحة المعيشة وتوفر مكانًا جميلًا للاسترخاء – بغض النظر عن الفصل.

ومن أبرز المزايا الإطلالة الهادئة على الفناء الداخلي المُخضر. إذ تتجه غرفة النوم والمطبخ والحديقة الشتوية نحو الفناء الداخلي، مما يوفر أجواءً سكنية مريحة بعيدًا عن حركة المرور.

تم تحديث الحمام بالكامل قبل أقل من ست سنوات. كما جُددت الشقة حديثًا، بحيث يمكن السكن فيها أو تأجيرها مباشرة دون الحاجة إلى أعمال كبيرة.

ومن المزايا الأخرى موقف السيارات التابع للشقة في المرآب تحت الأرض، والذي يتيح ركن السيارة بسهولة وأمان.

يقع العقار على أرض بنظام حق الانتفاع طويل الأجل.


مزايا الشقة

✓ 62,72 م² مساحة سكنية
✓ غرفتان بتوزيع مثالي للمساحات
✓ مجددة حديثًا وجاهزة للسكن فورًا
✓ تحديث عصري للحمام قبل أقل من 6 سنوات
✓ حديقة شتوية زجاجية باتجاه غربي
✓ إطلالة هادئة على الفناء الداخلي من غرفة النوم والمطبخ والحديقة الشتوية
✓ موقف سيارات خاص في المرآب تحت الأرض
✓ مجمع سكني مُعتنى به
✓ مثالية للسكن الشخصي أو كاستثمار رأسمالي


سعر الشراء

185.000 € قابل للتفاوض

بيع خاص – دون عمولة وسيط


التكاليف الإضافية

رسوم إدارة العقار: حوالي 300 € شهريًا (حسب الاستهلاك) إيجار حق الانتفاع: حوالي 410 € سنويًا
(مشمولة بالفعل في التكاليف الإضافية) الضريبة العقارية: حوالي 77 € سنويًا

الموقع

تقع الشقة في حي شوناو الشهير بمدينة مانهايم.

توفر المنطقة بنية تحتية جيدة، مع مرافق التسوق والأطباء والصيدليات والمدارس ورياض الأطفال بالقرب منها. وبفضل الاتصال الجيد بوسائل النقل العام وطرق المواصلات المؤدية إلى وسط مدينة مانهايم والمناطق المحيطة، يمكن الوصول إلى الوجهات المهمة بسرعة.

وفي الوقت نفسه، يوفر الموقع الهادئ المطل على الفناء الداخلي جودة سكنية مريحة.


معلومات أخرى

تجمع هذه الشقة السكنية المملوكة والمُعتنى بها بين موقع هادئ مع تجهيزات جيدة وراحة سكنية عالية. ويجعل المعهد الشتوي، والتجهيزات المُجددة، بالإضافة إلى موقف السيارات في المرآب تحت الأرض، هذا العقار عرضًا جذابًا للمالكين الساكنين، أو كبار السن، أو المستثمرين.

يمكن إجراء المعاينات بعد الاتفاق.

نتطلع إلى استفساركم.

الموقع