شقة حصرية من 6 غرف مع جناح رئيسي، وخيار تبريد وشرفتي سطح كبيرتين

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

يمكن الوصول إلى هذه الشقة الحصرية ذات الـ6 غرف من المرآب تحت الأرض بواسطة مصعد Schindler حديث وعالي الجودة.

تمتد الشقة على الطابق العلوي، وتوفر مساحة سكنية تبلغ 205 م²، مع رحابة كبيرة.

التقسيم مدروس وعصري. تضم الشقة مساحة مفتوحة للطهي وتناول الطعام والمعيشة، مع مدخل مباشر إلى لوجيا كبيرة مواجهة للجنوب.
تتمثل أبرز ميزة في الشقة في الجناح الرئيسي الكبير، الذي يضم غرفة ملابس وحمامًا كبيرًا مع حوض استحمام وغرفة نوم. كما يمكن الوصول من غرفة النوم إلى اللوجيا الكبيرة. وتحتوي اللوجيا أيضًا على مظلة كهربائية تدعو إلى الاسترخاء في الهواء الطلق. وللأطفال غرفتا نوم خاصتان بهم، مع شرفة سطح ثانية مستقلة.

التجهيزات راقية وتوفر أعلى مستويات الراحة السكنية. أرضيات الشقة بالكامل مغطاة بألواح خشبية طبيعية، ما يضفي على الغرف أجواءً أنيقة. الحمامات مجهزة ببلاط كبير الحجم ومرايا كبيرة مضاءة من الخلف بمصابيح LED وأثاث حمام عالي الجودة. كما تضم الشقة قبوًا وغرفة تخزين لتوفير مساحة تخزين كافية.

يوفر المدفأة والتدفئة الأرضية وخيار التبريد الأرضي في الصيف مزيدًا من الراحة. وتضمن تقنيات المنزل الحديثة أدنى تكاليف للطاقة. وتشمل الشقة موقفين مزدوجين للسيارات في المرآب تحت الأرض.

الموقع هادئ جدًا، ومع ذلك مركزي. تقع المتاجر ووسائل النقل العام على مقربة مباشرة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تجهيزات الشقة:
- مطبخ مدمج حصري مزوّد بأجهزة كهربائية عالية الجودة.
- منزل بكفاءة KFW 55.
- أسقف مرتفعة.
- باب مدخل الشقة مزوّد بقفل آلي ثلاثي.
- تدفئة أرضية منخفضة الحرارة، تتحكم بها منظمات حرارة الغرف.
- خيار التبريد لزيادة الراحة خلال أشهر الصيف في الشقة بأكملها.
- مناطق دش مبلّطة بمستوى الأرضية.
- حوض استحمام زاوية كبير.
- مرايا مدمجة كبيرة مضاءة من الخلف في الحمام والمرحاض.
- حمام رئيسي بإضاءة طبيعية.
- كشافات LED في أسقف الحمامات.
- وصلات للغسالة والمجفف في الشقة داخل غرفة التجهيزات.
- كاميرا ملونة عند مدخل المبنى في منطقة نظام جرس الباب، مع شاشة ملونة في الشقة.
- أحدث تقنيات الاتصالات مع بنية تحتية CAT 7 في كل غرفة.
- مصاريع ألمنيوم كهربائية التشغيل على نوافذ غرف المعيشة ونوافذ السقف.
- مداخل خالية من العوائق إلى الشقة.
- لضمان سكن صحي، تُجهّز كل شقة بنظام تهوية هواء نقي مع استعادة الحرارة.
- كشافات LED أرضية في الممر
- إضاءة سقفية LED معلّقة في غرفة المعيشة.
- لوجيا مسقوفة مع غرفة تخزين.
- مظلة عالية الجودة بطول 6m تعمل بالتحكم اللاسلكي في اللوجيا.
- باب رفع وانزلاق كبير بعرض 5m في منطقة المطبخ وتناول الطعام والمعيشة، مع مدخل إلى اللوجيا.
- موقد مدفأة مركّب حسب الطلب.
- باب رفع وانزلاق كبير بعرض 3m في غرفة النوم مع مدخل إلى اللوجيا.
- أرضية باركيه من الخشب الطبيعي في الشقة بأكملها
- بلاط كبير الحجم في الحمامات وغرفة التجهيزات .
- وزرات من الخشب الصلب.
- موقف في المرآب تحت الأرض مجهّز للتوصيل بمحطة شحن بقدرة تصل إلى 11 kWh / ساعة.
- قبو واسع.


تجهيزات المناطق المشتركة:
- باب مرآب بتحكم لاسلكي ومفتاح.
- أماكن لوقوف الدراجات في المرآب تحت الأرض.
- نظام أقفال: مفتاح واحد يناسب المدخل وباب الشقة وباب القبو وصندوق البريد.
- تُتحكم كواشف الحركة بإضاءة الدرج والمرآب تحت الأرض.
- درابزين من الفولاذ المقاوم للصدأ في الدرج.
- إضاءة أرضية محيطية في الدرج.
- مصعد أنيق من المرآب تحت الأرض حتى الطابق العلوي.

الموقع

وصف الموقع

بوخن (أودنوالد) مدينة في مقاطعة نيكار-أودنوالد بولاية بادن-فورتمبيرغ. تقع المدينة في قلب أودنوالد الجميل.

يتميز مركز مدينة بوخن ببلدتها القديمة التاريخية ذات المنازل نصف الخشبية والأزقة الضيقة والساحات الصغيرة. يبلغ عدد سكان بوخن نحو 14.000 نسمة، وتوفر بذلك بنية تحتية كافية، مثل المتاجر والمدارس والأطباء. كما تتوفر فيها العديد من الأنشطة الترفيهية، مثل مسارات المشي وركوب الدراجات، ومسبح مكشوف، ونوادٍ رياضية متنوعة، وفعاليات ثقافية.

شبكة المواصلات في بوخن متطورة جيدًا. ويمكن الوصول بسرعة عبر الطريق الاتحادي B27 إلى المدن المجاورة مثل موسباخ وتاوبربيشوفسهايم وهايدلبرغ. كما تتوفر إمكانية الوصول إلى شبكة النقل العام عبر خطوط الحافلات المختلفة.

إجمالًا، تُعد بوخن مكانًا جذابًا للسكن للعائلات والمتقاعدين ومحبي الطبيعة والباحثين عن الهدوء، ممن يقدّرون موقعها الخلاب في أودنوالد.