Published on 04/04/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 282 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Plot area | 931 m² |
|---|---|
| Year built | 1905 |
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 895.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,173.76 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
كلمونتس آن در إيلر هي بلدية صغيرة ساحرة، تشتهر بجمالها وسحرها الريفي وتاريخها. تتميز المناظر الطبيعية الخلابة بالمروج الخضراء والغابات ونهر إيلر الهادئ. في كلمونتس آن در إيلر تجتمع جودة الحياة الريفية مع القرب من المدن الكبرى، مما يجعل المكان وجهة جذابة للأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بالطبيعة وثقافة المنطقة
لقد أجريتُ الكثير من أعمال التجديد في المنزل لكي أشعر بالراحة. أرضيات باركيه من الخشب الطبيعي بنسبة 90% من شركة Kährs، أعادت إلى الغرف تفرّدها.
موقدان مكسوان بالبلاط ومدفأة مفتوحة.
تم تجهيز المنزل بوصلات مياه وغاز جديدة أثناء تجديد البلدة عام 2017.
يحيط بالمنزل من جهة الجنوب أشجار تنتمي إلى منحدر، وبعض الأشجار تتبع للعقار الذي أُعيد مسحه عام 2022. في الواقع، هناك 3 قطع أراضٍ: واحدة تضم الفيلا، والثانية تضم بيت الضيوف (الذي يمكن شراؤه اختياريًا وبعد الاتفاق، لكنه غير مشمول حاليًا)، وقطعة منحدر صغيرة تبلغ مساحتها نحو 160 مترًا مربعًا على المنحدر. لم أسلّمها إلى البلدية لحماية الأشجار من القطع الجائر.
يوجد في المنزل إعلان تقسيم، وبالتالي يمكن أن تكون هناك وحدتا سكن يمكن استخدامهما أو السكن فيهما بشكل منفصل. (ومع بيت الضيوف ستكون 3 وحدات حتى. المزيد عن ذلك أدناه.)
اخترت هذا المكان لنفسي، من بين أمور أخرى، لأن الفيلا قائمة على أرض قلعة قديمة.
لماذا أنفصل عن هذا الكنز وأبيعه؟
حسنًا، أقترب من سن السبعين. رغم جمال هذه الفيلا، فإنها على المدى الطويل مرهقة بعض الشيء لامرأة تعتمد في معظم الوقت على نفسها.
Bayern- Haus-Verkauf-Villa
أرغب في أن أعيش المرحلة الأخيرة من حياتي على الأرض وفق مبدأ البساطة، وأن يكون كل شيء سهلًا قدر الإمكان.
تقف عربة تخييم أمام الباب في الفناء منذ صيف 2025، وأرغب في القيام ببعض الرحلات بها.
أترك هذه الفيلا على جبل هيميلسبرغ بقلب مثقل، فقد كانت أجمل منزل لي. أتمنى أن أجد أشخاصًا يحبون هذه الفيلا بقدر حبي لها، فعندها ستحمي أصحابها. ربما عائلة، فسيكون كل شيء أسهل أيضًا. قبلتها كما هي، وجدّدت فيها قدر الإمكان، ومع ذلك لا يزال يتعين إنجاز بعض الأمور، ولا سيما البرج. كان السكن في هذه الفيلا دائمًا حلمًا. لم يستطع أحد حرمانني من الإطلالة، ولم يستطع أحد التلصص إلى الداخل. كان ضوء الشمس والقمر يسحر الغرف. بالنسبة إليّ، كانت ولا تزال جنة شخصية صغيرة.
أنشأتُ صفحة رئيسية منفصلة كملف عرض. لكن لا يمكنني للأسف إدراج رابط هنا، ابحثوا تحت villa-verkauf-bayern في النهاية de وفي البداية الأحرف الثلاثة w
السعر قابل للتفاوض.
أرجو منكم مراعاة النقاط التالية
النقطة 1) المستندات المطلوبة إلزاميًا لطلبات الشراء: إثبات السيولة أو تأكيد التمويل مسبقًا عبر البريد الإلكتروني
النقطة 2) لا للسياحة العقارية، يُرجى مراعاة النقطة 1، فلا توجد معاينة بدونها
النقطة 3) الاستفسارات الجادة فقط
النقطة 4) أرجو تفهم الأمر: سيتم الرد فقط على الاستفسارات التي تتضمن العنوان الكامل ورقم الهاتف
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
تقع كيلمونتس آن در إيلر في الجزء الجنوبي من ألمانيا، في منطقة شفابن/أونتر ألغوي، في ولاية بافاريا. وتبعد حوالي 18 كيلومترًا شمال ميمينغن ونحو 32 كيلومترًا جنوب أولم، إحدى أكبر المدن في بادن-فورتمبيرغ. تمتد البلدية على طول ضفاف نهر إيلر، وهو نهر خلاب (إيلر) يتعرج عبر المنطقة. توجد في الجوار المباشر 4 بحيرات للاستحمام، ومسارات للدراجات ومسارات للمشي وسط طبيعة رائعة. إن قربها من مدينة أولم يجعل كيلمونتس مكانًا جذابًا للمتنقلين والسياح الذين يرغبون في الاستمتاع بالطبيعة والمعالم الثقافية في المنطقة. تقع الفيلا على ما يسمى كايليوس مونس، أي جبل السماء. تتمتع الفيلا بإطلالة رائعة تجعل كل فصل تجربة مميزة.
