Published on 18/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Bungalow |
|---|---|
| Living Area ca. | 63 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Property Area | 850 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1975 |
| Condition | Well kept |
| Firing Type | Gas |
| Selling Price | 482.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,650.79 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
جنة لمحبي الطبيعة - قطعة أرض زاوية مع بنغل
مُقَبّب + مبنى ملحق ... مثالي لأسرة من شخصين، أو لعائلة صغيرة. هو يعبث بالأعمال اليدوية في المرآب (ورشة العمل)، بينما تُنشئ أنتِ في الغرفة الجانبية مرسمًا فنيًا ... :-)
سعر ثابت – بيع من المالك مباشرة.
لا توجد عمولة سمسرة.
طلبات الوسطاء غير مرغوب فيها صراحةً.
-----------------------
جنة لمحبي الطبيعة –
قطعة أرض زاوية مع بنغل في لايبزيغ-بورتيتس
توفّر هذه القطعة الزاوية الاستثنائية في لايبزيغ-بورتيتس رفاهية نادرة: إطلالة دائمة غير قابلة للحجب على الحقول والمروج والغابة المجاورة. تقع الأرض مباشرةً على حدود محمية طبيعية، وبالتالي تضمن إطلالة مفتوحة وأعلى درجات الهدوء والخصوصية – جنة لمحبي الطبيعة نادرًا ما تُوجد بهذه الصورة.
-----------------------
المبنى السكني والمبنى الملحق:
على قطعة الأرض المشمسة التي تبلغ مساحتها حوالي 850 م² يوجد بنغل مُقَبّب يتيح السكن المريح على مستوى واحد. تقع جميع غرف المعيشة التقليدية في الطابق الأرضي، بينما يوفّر القبو مساحات إضافية قابلة للاستخدام بجودة عالية – بما في ذلك حمام بحوض استحمام، وساونا، وغرفة غسيل، بالإضافة إلى غرفة أخرى. ويكتمل المنزل السكني بمرآب ومبنى منفصل مع غرفة هوايات واسعة، ما يفتح إمكانيات استخدام متعددة – سواء كمكتب منزلي، أو مرسم، أو غرفة للياقة البدنية، أو ملاذ شخصي.
-----------------------
الحديقة:
تخلق الحديقة المُنسّقة بمحبة، مع شجرة جوز قديمة، وبركة صغيرة، والعديد من النباتات المعمرة، والأشجار الصنوبرية، والسروات الطويلة، أجواءً خاصة من الدفء والاتساع. هنا يلتقي السكن القريب من الطبيعة، والملاءمة العائلية، وجودة الحياة مع اتصال ممتاز بوسط مدينة لايبزيغ وما يقدمه من عروض ثقافية متنوعة – مكان للأشخاص الذين يقدّرون الهدوء ويرغبون مع ذلك في العيش في بيئة حضرية.
-----------------------
التقنية والتجهيزات:
العقار مجهز بشكل متين وحديث:
– تدفئة بالغاز الطبيعي (تمت صيانتها في 2022) لتوفير حرارة فعّالة
– محطة معالجة حيوية خاصة (تمت صيانتها في 2026) + حفرة ترشيح متوقفة عن العمل
– بيت كهرباء خاص
– وصلة تيار قوي لشحن السيارات الكهربائية
– الواجهة الخارجية مع طبقة عزل إضافية
– شهادة الطاقة (حسب الطلب) متوفرة
– طبق استقبال فضائي للتلفاز
– إنترنت عبر الكابل متاح
– الأرضيات: خشب وبلاط رخامي
-----------------------
يجمع هذا العقار بين الطبيعة والراحة وإمكانية التطوير – عرض فريد من نوعه في Leipzig-Portitz. اقتنع بنفسك أثناء المعاينة واغتنم هذه القطعة الأرضية الركنية الفريدة – مباشرةً من المالك، دون عمولة وساطة.
يأخذ السعر الثابت في الاعتبار الموقع الركني الاستثنائي، والإطلالة غير القابلة للبناء على منطقة الحماية الطبيعية، والبنغل المزود بقبو، والمرآب، ومبنى الهوايات المنفصل، والتقنية الحديثة، والعزل، والحديقة الخلابة مع بركة. استثمار في جودة الحياة واستقرار القيمة – مثالي لأسرة من شخصين، أو عائلة صغيرة، أو محبي الطبيعة، أو المشترين ذوي النظرة المستقبلية.
يرجى تفهم أن العنوان الدقيق وكذلك مواعيد المعاينة سيتم إبلاغها فقط بعد التواصل المسبق والتنسيق.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
الموقع والبنية التحتية:
تُعد Leipzig-Portitz من المناطق السكنية الهادئة والخضراء في شمال شرق المدينة. وتتميز المنطقة المحيطة ببيوت فردية وثنائية الأسرة، ومساحات طبيعية، وبيئة سكنية متطورة ومريحة.
ويوفّر القرب من منطقتي Thekla وSchönefeld وكذلك من مدينة Taucha بنية تحتية ممتازة للغاية:
– رياض الأطفال والمدارس يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام
– مرافق التسوق والأطباء والصيدليات في الجوار المباشر
– المطاعم والمقاهي
– عروض الترفيه، والأندية الرياضية، ومسارات المشي وركوب الدراجات
وفي الوقت نفسه، يمكن الوصول بسرعة إلى وسط مدينة Leipzig، والمؤسسات الثقافية مثل الأوبرا وGewandhaus والمتاحف والمسارح، وكذلك مطار Leipzig/Halle. يجمع هذا الموقع بين السكن القريب من الطبيعة وجودة الحياة الحضرية.
-----------------------
