Published on 18/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Bungalow |
|---|---|
| Living Area ca. | 63 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Property Area | 850 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1975 |
| Condition | Well kept |
| Firing Type | Gas |
| Selling Price | 482.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,650.79 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Doğa severler için cennet - Köşe arsa ile bungalov
bodrumlu + ek bina ... 2 kişilik hane için ya da küçük bir aile için ideal. O garajda (atölye) el işleriyle uğraşırken, siz yan odada bir sanatçı atölyesi kurarsınız ... :-)
Sabit fiyat – özel satış.
Emlakçı komisyonu yok.
Emlakçı talepleri açıkça istenmemektedir.
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Doğa severler için cennet –
Leipzig-Portitz'de bungalovlu köşe arsa
Leipzig-Portitz'deki bu olağanüstü köşe arsa nadir bir lüks sunuyor: tarlalara, çayırlara ve bitişik ormana kalıcı olarak kapanmayacak bir manzara. Arsa doğrudan bir peyzaj koruma alanına sınırdır ve böylece açık bir görüş ile en üst düzeyde huzur ve mahremiyet garanti eder – bu biçimde ancak nadiren bulunabilen, doğa severler için bir cennet.
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Konut binası & ek bina:
Yaklaşık 850 m² büyüklüğündeki, güneşli arsada bodrumlu bir bungalov bulunmaktadır; bu, tek katta konforlu yaşam sağlar. Tüm klasik yaşam alanları zemin kattadır, bodrum ise küvetli banyo, sauna, çamaşır odası ve ayrıca bir başka oda dahil olmak üzere ek ve yüksek kaliteli kullanılabilir alanlar sunar. Konut binası bir garaj ve geniş bir hobi odasına sahip ayrı bir bina ile tamamlanmaktadır; bu da evden çalışma, atölye, fitness odası veya kişisel bir geri çekilme alanı gibi çok çeşitli kullanım olanakları sunar.
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Bahçe:
Sevgiyle düzenlenmiş bahçe; yaşlı bir ceviz ağacı, küçük bir gölet, çok sayıda çok yıllık bitki, iğne yapraklı ağaçlar ve yüksek selvi ağaçlarıyla, korunmuşluk ve genişlikten oluşan özel bir atmosfer yaratır. Burada doğaya yakın yaşam, aile dostu bir ortam ve yaşam kalitesi; Leipzig şehir merkezine ve onun çok yönlü kültürel olanaklarına mükemmel bir bağlantıyla birleşir – huzuru takdir eden ancak yine de şehirli yaşamak isteyen insanlar için bir yer.
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Technik & Ausstattung:
Die Immobilie ist solide und modern ausgestattet:
– Erdgas-Heizung (2022 gewartet) für effiziente Wärmeversorgung
– Eigene Bio-Kläranlage (2026 gewartet) + stillgelegte Sickergrube
– Eigenes Stromhäuschen
– Starkstrom-Anschluss zum Laden von E-Autos
– Außenfassade mit zusätzlicher Dämmschicht
– Energie-(Bedarfs-)Ausweis vorhanden
– Satellitenschüssel für Fernsehempfang
– Kabel-Internet verfügbar
– Fußböden: Holz und Marmorfliesen
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Dieses Anwesen vereint Natur, Komfort und Entwicklungspotenzial – ein einmaliges Angebot in Leipzig-Portitz. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und sichern Sie sich dieses einzigartige Eckgrundstück – direkt vom Eigentümer, ohne Maklergebühr.
Der Festpreis berücksichtigt die außergewöhnliche Ecklage, die unverbaubare Aussicht ins Landschaftsschutzgebiet, den unterkellerten Bungalow, die Garage, das separate Hobbygebäude, die moderne Technik, die Dämmung und den idyllischen Garten mit Teich. Eine Investition in Lebensqualität und Wertbeständigkeit – ideal für einen 2-Personen-Haushalt, eine kleine Familie, Naturliebhaber und zukunftsorientierte Käufer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass die genaue Adresse sowie Besichtigungstermine erst nach vorheriger Kontaktaufnahme und Abstimmung mitgeteilt werden.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Lage und Infrastruktur:
Leipzig-Portitz zählt zu den ruhigen und grünen Wohnlagen im Nordosten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, Naturflächen und einem gewachsenen, angenehmen Wohnumfeld.
Die Nähe zu den Stadtteilen Thekla und Schönefeld sowie zur Stadt Taucha bietet eine sehr gute Infrastruktur:
– Kitas und Schulen fußläufig erreichbar
– Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe
– Gastronomie und Cafés
– Freizeitangebote, Sportvereine, Spazier- und Radwege
Gleichzeitig sind die Leipziger Innenstadt, kulturelle Einrichtungen wie Oper, Gewandhaus, Museen und Theater sowie der Flughafen Leipzig/Halle schnell erreichbar. Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität.
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