تاريخ النشر 16/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| مساحة المعيشة التقريبية | 300 m² |
|---|
| غرفة | 8 |
|---|
| مساحة الأرض | 3200 m² |
|---|
| سعر البيع | 159.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 530.00 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهذا العقار المثير للاهتمام يفتح إمكانات تطوير كبيرة على قطعة أرض واسعة — مثالي للعقول المبدعة ذات الحس المعماري والتصميمي والفردية.
المبنى الذي يحتاج بشدة إلى الترميم يثير الإعجاب بحجمه المذهل، وتقسيمه المدروس للغرف، وتعدد إمكانيات الاستخدام — سواء كمنزل عائلي واسع، أو منزل متعدد الأجيال، أو للجمع بين السكن والعمل. رخصة البناء القائمة انتهت صلاحيتها، لكنها يمكن تجديدها عند الحاجة بعد تعديل مفهوم البناء.
في الطابق الأرضي بمساحة تبلغ حوالي 205 م²، تتاح حرية واسعة في توزيع المساحات مع إجمالي خمس غرف، ومطبخ، وحمام مضاء بالنهار، وغرفة تخزين عملية. ويوفر الوصول إلى الفناء مرونة إضافية، مثلًا كمرسم، أو عيادة، أو مساحة عمل بمدخل خاص. أما الطابق العلوي بمساحة سكنية تبلغ حوالي 95 م² فيتميز برواق معيشة مفتوح يؤدي إلى ثلاث غرف مشرقة، ومطبخ آخر، وحمام يغمره الضوء الطبيعي. هذا الطابق مناسب جدًا كوحدة سكنية مستقلة، على سبيل المثال لعضو من أفراد الأسرة في سنّ النمو، أو للضيوف، أو للتأجير.
ومن الجدير بالذكر الطابق السفلي بمساحة استخدام تبلغ حوالي 204 م². ست غرف، من بينها مطبخ وحمام مضاء بالنهار، توفر هنا إمكانيات استخدام عديدة — مثل منطقة للضيوف، أو مرسم، أو غرف للهوايات، أو مساحات عمل. يتيح مدخلان منفصلان من الفناء وصولًا مستقلًا ويفتحان آفاقًا إبداعية لمفاهيم سكن بديلة أو أفكار استخدام مشتركة.
يتيح هذا العقار ذو الطابع الخاص فرصة نادرة لإكمال مبنى قائم وفق التصورات الفردية. تشكل البنية الأساسية المتينة قاعدة ممتازة للحرية المعمارية والتصميمية — من تصميم اللوفت العصري إلى مفاهيم الغرف الأنيقة، وصولًا إلى خيارات توسعة مستدامة بكفاءة طاقة عصرية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
