Wohn-Esszimmer
Arbeitsplatz höhenverstellbar
Bad mit Regendusche
Flur und Eingangsbereich
Blick auf den Balkon
Schlafzimmer
Abstellraum
Küche
Published on 12/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 5 |
| Living Area ca. | 55 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 1975 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1150 € |
|---|---|
| Additional Costs | 230 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 80 € |
| Estimated warm rent | 1380 € |
| Deposit | 3450€ |
| Price per m² | 20.91 €/m² |
Wir vermieten eine frisch renovierte, vollständig möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler Lage in Nürnberg, Emilienstraße, direkt in der Nähe der Wöhrder Wiese und des Wöhrder Sees.
Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Der Zugang zum Haus ist barrierefrei möglich.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich besonders gut für eine Person oder ein Paar, die zentral wohnen möchten und eine hochwertig ausgestattete, sofort nutzbare Wohnung suchen.
Es handelt sich um einen Erstbezug nach Renovierung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m². Dazu kommt ein großer Balkon mit ca. 10 m², der ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist.
Aufteilung:
Die Wohnung besteht aus:
Schlafzimmer mit neuem Boxspringbett
Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich mit Sofa und höhenverstellbarem Schreibtisch
separater Küche
modernem Bad mit Regendusche
separatem Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Flur mit Stauraum
großem Balkon zum Innenhof
Kellerabteil
Besonders praktisch ist der separate Abstellraum direkt in der Wohnung. Dort können Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden, ohne dass sie im Bad oder in der Küche stehen. Alternativ eignet sich der Raum auch sehr gut als Abstellkammer für Haushaltsgeräte, Vorräte oder andere Dinge des Alltags.
- Aufzug im Haus
- barrierefreier Zugang zum Haus
- neue hochwertige Böden
- frisch gestrichen
- moderne Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Mikrowellenbackofen, Ceranfeld, großem Kühlschrank und Gefrierschrank
- separater Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- neues Boxspringbett
- modernes Bad mit Regendusche und Handtuchheizung
- Sofa und Wohnbereich
- höhenverstellbarer Schreibtisch
- großer Balkon, ca. 10 m², zum Innenhof
- Kellerabteil
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Die Emilienstraße liegt sehr zentral und gleichzeitig angenehm nah am Grünen. Die Wöhrder Wiese und der Wöhrder See sind schnell erreichbar und bieten direkt in der Nähe schöne Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Entspannen.
Die U-Bahn-Haltestelle Wöhrder Wiese ist nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Von dort ist man in kürzester Zeit am Hauptbahnhof und in der Innenstadt. Auch die Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Trotz der zentralen Lage ist der Balkon ruhig zum Innenhof ausgerichtet.
