Wohn-Esszimmer
Arbeitsplatz höhenverstellbar
Bad mit Regendusche
Flur und Eingangsbereich
Blick auf den Balkon
Schlafzimmer
Abstellraum
Küche
Published on 12/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 5 |
| Living Area ca. | 55 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 1975 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1150 € |
|---|---|
| Additional Costs | 230 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 80 € |
| Estimated warm rent | 1380 € |
| Deposit | 3450€ |
| Price per m² | 20.91 €/m² |
Affittiamo un appartamento di 2,5 locali appena ristrutturato, completamente arredato, in posizione molto centrale a Norimberga, Emilienstraße, direttamente nelle immediate vicinanze della Wöhrder Wiese e del Wöhrder See.
L'appartamento si trova al 5° piano. L'edificio dispone di un ascensore. L'accesso alla casa è privo di barriere architettoniche.
L'appartamento è disponibile da subito e si presta particolarmente bene per una persona o una coppia che desidera vivere in posizione centrale e cerca un appartamento di alta qualità, pronto all'uso immediato.
Si tratta della prima occupazione dopo la ristrutturazione.
La superficie abitabile è di ca. 55 m². A ciò si aggiunge un ampio balcone di ca. 10 m², tranquillo e affacciato sul cortile interno.
Suddivisione:
L'appartamento è composto da:
camera da letto con nuovo letto boxspring
zona soggiorno, pranzo e lavoro con divano e scrivania regolabile in altezza
cucina separata
bagno moderno con doccia a pioggia
ripostiglio separato con attacco per lavatrice e asciugatrice
disimpegno con spazio contenitivo
ampio balcone sul cortile interno
cantina
Particolarmente pratico è il ripostiglio separato direttamente nell'appartamento. Lì è possibile collegare lavatrice e asciugatrice, senza che debbano stare in bagno o in cucina. In alternativa, il locale è anche molto adatto come ripostiglio per elettrodomestici, provviste o altri oggetti di uso quotidiano.
- Aufzug im Haus
- barrierefreier Zugang zum Haus
- neue hochwertige Böden
- frisch gestrichen
- moderne Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Mikrowellenbackofen, Ceranfeld, großem Kühlschrank und Gefrierschrank
- separater Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- neues Boxspringbett
- modernes Bad mit Regendusche und Handtuchheizung
- Sofa und Wohnbereich
- höhenverstellbarer Schreibtisch
- großer Balkon, ca. 10 m², zum Innenhof
- Kellerabteil
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Die Emilienstraße liegt sehr zentral und gleichzeitig angenehm nah am Grünen. Die Wöhrder Wiese und der Wöhrder See sind schnell erreichbar und bieten direkt in der Nähe schöne Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Entspannen.
Die U-Bahn-Haltestelle Wöhrder Wiese ist nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Von dort ist man in kürzester Zeit am Hauptbahnhof und in der Innenstadt. Auch die Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Trotz der zentralen Lage ist der Balkon ruhig zum Innenhof ausgerichtet.
