استثنائي! - لأن هنا ينطبق: ببساطة مساحة أكبر...!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

تريدون السكن بهدوء - مع الكثير من المساحة والإمكانات؟ إذن لدينا من FALC Immobilien Braunschweig فرصة لكم:

هذا المنزل العائلي المنفصل، المشيد في عام 1995، يتميز بتصميمه الداخلي والخارجي الخالد، ويقع على قطعة أرض مملوكة. المبنى مكسو بالطوب من جهة الغرب وكذلك الشمال. الجهتان الأخريان مكسوتان باللياسة. المساحة: أكثر من 200 m² من المساحة السكنية بالإضافة إلى قطعة أرض تبلغ حوالي 780 m²... ولكن لنبدأ بالترتيب:

ندخل المنزل معًا، ونقف في ردهة دخول صغيرة مع درج يصعد إلى الطابق العلوي. في الطابق الأرضي، وبعد ممر صغير، تنفتح مساحة واسعة للمعيشة/الطعام. تتصل بها شرفتان: شرفة "إفطار" تقع إلى الشرق وشرفة "مساء" إلى الغرب.
تتصل بهذه المساحة الكبيرة مباشرةً مطبخ عصري-خالد، وهو منفذ كغرفة منفصلة. كما يمكن الخروج من هنا إلى التراس. تتوفر هنا أسطح كافية للتقديم والتحضير - وهذا يزيد من قابلية الاستخدام بشكل كبير! وتُستكمل مرافق الطابق الأرضي بغرفة نوم، وغرفة ضيوف، بالإضافة إلى الحمام المزود بدش.
لنصعد معًا إلى الطابق العلوي. بفضل الدرج الموجود مباشرة عند مدخل المنزل يمكن استخدامه كوحدة مستقلة: للعائلات الأكبر، أم كدخل إيجاري إضافي؟! القرار لكم!
هنا في الطابق العلوي تتوفر لكم ثلاث غرف، بالإضافة إلى مطبخ، وحمام مزود بدش وحوض استحمام، وشرفة جنوبية لتعدد خيارات السكن والاستخدام. هل انتهت المساحة المتاحة؟ إطلاقًا - إذ ما زال هناك الصعود إلى علية السقف: وهي مجهزة بالكامل، ومزودة بحمام ومطبخ وغرفة نوم - ويمكن أيضًا استخدامها كمساحة سكنية إضافية...

بعد كل هذه المساحة: خذوا نفسًا عميقًا في الحديقة! مُصممة لسهولة العناية، مع مساحة كافية لأفكاركم الخاصة جدًا وخيالاتكم التنفيذية! والمرآب، مع المساحة الملحقة خلفه، يكمل العرض.

اقتنِعوا بهذا العرض - نتطلع إلى استفساركم! في موعد معاينة فردي، سنسعد بعرض هذا العقار الاستثنائي لكم!
كانزلرفيلد في براونشفايغ - موقع سكني محبوب لأنه هادئ جدًا؛ ومحاط بالكثير من المساحات الخضراء! هذه المنطقة السكنية، التابعة لحي Lehndorf-Watenbüttel، محاطة بمناطق الغابات والمروج. يعيش هنا ما يزيد قليلًا عن 3.800 نسمة.

البيئة السكنية المباشرة تتميز بمنازل عائلية منفصلة - وتقع في قلب كانزلرفيلد. ومع ذلك، يمكنكم الوصول إلى الطبيعة المفتوحة خلال خطوات قليلة. كما تصلون خلال وقت قصير إلى مرافق الإمداد القريب للاحتياجات اليومية.

محلات الاحتياجات اليومية، مثل المخبز أو متجر التموين القريب، يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة. كما ستجدون المدارس والأطباء في الجوار. موقف الحافلة، مع وصلات منتظمة إلى مركز المدينة أو الأحياء المحيطة، يقع (تقريبًا) "عند الزاوية" - وبالتالي فإن خيارات التسوق المتنوعة في المدينة قريبة جدًا.

بعض البيانات عن براونشفايغ:
مدينة يزيد عدد سكانها عن 250.000 نسمة. تقع في جنوب شرق نيدرساكسن وهي ثاني أكبر مدينة في الولاية. يوجد بها أصحاب عمل بارزون مثل Volkswagen AG وVolkswagen Financial Services وSiemens وغيرها - وكذلك شركات بحثية عاملة على مستوى ألمانيا مثل Physikalisch-Technische-Bundesanstalt أو Helmholz-Zentrum.
من حيث المواصلات، تتمتع المدينة بربط ممتاز على المستوى الإقليمي: أحد محاور الطرق السريعة المركزية في ألمانيا، A2 (برلين - منطقة الرور)، يمكن الوصول إليه خلال دقائق قليلة بالسيارة، وكذلك A39 إلى فولفسبورغ أو A36 إلى هارتس ومن ثم إلى لايبزيغ قريبة جدًا هنا.
وبواسطة ICE يمكن أيضًا الوصول إلى براونشفايغ - أو من هنا إلى (تقريبًا) ألمانيا كلها.

يمكن العيش هنا بشكل جيد: هادئ، أنيق، عصري - وكذلك "بين أهلها"!
المنزل والطوابق الفردية في لمحة:

الطابق الأرضي:
+ مساحة معيشة/طعام مع موقد مدفأة
+ مطبخ
+ بهو
+ غرفة عمل/ضيوف
+ غرفة نوم
+ حمام مع دش/WC
+ غرفة استخدام

الطابق العلوي:
+ 3 غرف
+ مطبخ
+ حمام مع حوض استحمام ودش، WC

العلية (مساحة استخدام):
+ مطبخ
+ 1 غرفة
+ حمام مع دش/WC
+ إمكانيات تخزين/غرف تخزين متنوعة

عام:
+ شرفتان
+ شرفتان/بلكونان
+ درج داخلي وخارجي
+ حديقة (مساحة الأرض: 780 m²)
+ مرآب
+ تدفئة أرضية في الطابق الأرضي
+ ستائر خارجية كهربائية وكذلك يدوية.

جميع الجدران مطلية بالأبيض. الحمامات مزودة ببلاط أبيض أو رمادي عالي الجودة.
في الطابق الأرضي تم تركيب بلاط أبيض. في الطابق العلوي توجد أرضية لامينات.

دعوا إمكانات هذا العقار تلهمكم، ويسعدنا تحديد موعد المعاينة الفردي معكم!
خذوا (مستقبلكم السكني) بيدكم ودعوا موعدكم الفردي يبهركم!

يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على معلومات المالك. لا نتحمل أي ضمان لصحة المعلومات أو اكتمالها.

في هذا العقار لا يُقصد أن يبرم المشتري معنا اتفاق عمولة مستقل، إذا كان يُعد مستهلكًا (§ 14 BGB). يتم البيع فقط لمن يوافق على تحمل جزء من أتعاب النجاح التي وعد بها البائع. تبلغ هذه النسبة في هذه الحالة 3,57 % شاملة ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء وتستحق السداد بعد إبرام عقد الشراء لدى الكاتب العدل.

السعر المذكور هو سعر العرض، وقد يتغير أيضًا نتيجة المفاوضات.

خدمتنا - حتى وبكل سرور في عطلة نهاية الأسبوع! ولأي استفسارات، يسعد الأشخاص المسؤولون عنكم بالتواصل:

Joanna Mannecke، 0160 - 46 71 810، joanna.mannecke@falcimmo.de
Fabian Mannecke، 01577 - 44 56 249، fabian.mannecke@falcimmo.de
مكتب براونشفايغ: 0531 - 225 10 134، braunschweig@falcimmo.de

زورونا أيضًا في مكتبنا في:
Fallersleber Str. 43، 38100 Braunschweig

حددوا اليوم موعدًا غير ملزم للاستشارة/المعاينة واقتنعوا بأنفسكم! ولأننا نخطط لمواعيد المعاينات بأقصى درجات العناية، نرجو تفهمكم أنه لا يمكن تحديد المواعيد إلا عبر البريد الإلكتروني. ولكي نكون منصفين وعادلين تجاه كل مهتمينا، فذلك لا مفر منه. نتطلع إلى تواصلكم معنا! يرجى دائمًا ذكر العنوان الكامل ورقم الهاتف!

هل تفكرون بأنفسكم في بيع عقاركم - أو ترغبون فقط في معرفة قيمته؟ عندنا تحصلون على تقييم احترافي مجاني! يرجى زيارة: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm أو تواصلوا معنا.

Location