3 غرف مع شرفة، حديقة، مصعد خالٍ من العوائق، موقف سيارات مزدوج الطوابق، بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

الكثير من الضوء، ومساحات رحبة، وشرفة خاصة، إضافةً إلى منطقة حديقة خضراء – في قلب نورنبرغ ينتظركم منزل يجمع بين الحياة الحضرية والملاذ المريح.

تقع الشقة التمليكية المكوّنة من 3 غرف، والبالغة مساحتها حوالي 80 م²، في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات معتنى به في شارع آدمشتراسه بمدينة نورنبرغ. ومن المزايا المريحة بشكل خاص أن الشقة تقع وحدها في طابقها، مما يوفر مستوى ملحوظًا من الخصوصية.

منذ الدخول، تبرز الأجواء الودودة. فالنوافذ الكبيرة تُدخل الكثير من ضوء النهار إلى الغرف وتمنح الشقة طابعًا مشرقًا ومفتوحًا.
تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الرحبة قلب المنزل. فالمساحة الكبيرة، وإمكانيات وضع الأثاث الجيدة، والأجواء المريحة تخلق مكانًا تتداخل فيه المعيشة وتناول الطعام والاجتماع معًا بصورة طبيعية. ويمكن تنسيق طاولة طعام كبيرة، ومجموعة أثاث مريحة للمعيشة، وأثاث إضافي هنا بشكل متناغم. وتؤكد أرضية اللامينيت أجواء المعيشة الدافئة.

من منطقة المعيشة يمكنكم الوصول مباشرةً إلى الشرفة – وهي مكان جميل لتناول القهوة الأولى صباحًا، أو أخذ استراحة قصيرة بين الحين والآخر، أو قضاء أمسية هادئة في الهواء الطلق.

غرفة النوم ذات تصميم مريح وتوفر إمكانيات جيدة لوضع سرير واسع، بالإضافة إلى الخزائن وغيرها من قطع الأثاث. ويمكن هنا تصميم ملاذ هادئ وشخصي.

كما تتميز الغرفة الثالثة بإضاءة جيدة وإمكانية استخدام متعددة. سواء كانت غرفة أطفال، أو مكتبًا منزليًا، أو غرفة ضيوف، أو غرفة للهوايات – فإن توزيعها يتيح إمكانيات مختلفة ويجعل الشقة مرنة لمراحل الحياة المتنوعة.

يتميز الحمام المشرق ذي الإضاءة الطبيعية بأجوائه الودودة. فحوض الاستحمام مع إمكانية استخدام الدش وحاجز زجاجي يجمع بين الراحة والعملية اليومية، بينما توفر النافذة الكبيرة الكثير من الضوء والتهوية الطبيعية. ويوجد Anschluss الغسالة مباشرةً في الحمام.

ومن المزايا الإضافية وجود مرحاض منفصل للضيوف مزود بنافذة خاصة به.

المطبخ المدمج عالي الجودة الموجود حاليًا عمره حوالي أربع سنوات، ويجمع بين التصميم العصري والراحة الوظيفية. فواجهاته الفاتحة والمستقيمة تلتقي بسطح عمل داكن، لتشكّل مظهرًا عامًا متناغمًا وعصريًا. ويوفر المطبخ مساحة كبيرة للعمل وإمكانيات جيدة للتخزين.
وتشمل التجهيزات موقد حثي بعرض 80 سم من Siemens، وفرنًا من Siemens، بالإضافة إلى غسالة أطباق من Siemens. المطبخ المدمج هو مشمولة بالفعل في سعر الشراء.

ومن المزايا الخاصة الجمع بين الشرفة الخاصة والاستخدام المشترك للحديقة. إذ يوفر المكان الخارجي المزروع، مع مساحة عشبية ونباتات نامية، في قلب المدينة ملاذًا مريحًا ويضيف إلى السكن قدرًا حقيقيًا من جودة الحياة.

شقة لكل من يقدّر الإضاءة والرحابة والشعور بالراحة في السكن بموقع مركزي في نورنبرغ.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الراحة والتحديثات:

يمكن الوصول بسهولة إلى الشقة الواقعة في الطابق العلوي الثاني عبر مصعد أشخاص خالٍ من العوائق. وقد تم تحديث المصعد في عام 2021، مما يعزز راحة السكن اليومية بشكل ملحوظ.

في عام 2023، تم تجديد النوافذ بالكامل. وقد تم تركيب نظام قطاعات حديث مكوّن من 6 حجرات مع زجاج ثلاثي.

كما تم تجديد خزان المياه الساخنة في عام 2023.

توفر غرفة تخزين خاصة داخل الشقة، بالإضافة إلى حجرة في القبو، مساحة تخزين إضافية.

راحة خاصة لسائقي السيارات: موقف سيارات مزدوج Duplex متضمن بالفعل في سعر الشراء.

وتكتمل جاذبية السكن بمجتمع سكني لطيف وخدمة مشرف على المبنى.

شقة لكل من يقدّر الإضاءة، والرحابة، والخصوصية، وقطعة من المساحات الخضراء، ولا يرغب في التخلي عن مزايا الموقع السكني المركزي في نورنبرغ.

التجهيزات:

•حوالي 80 م² مساحة سكنية
•3 غرف
•الطابق العلوي الثاني
•الشقة الوحيدة في الطابق
•منطقة معيشة/طعام واسعة ومشرقة جدًا
•شرفة
•حق استخدام الحديقة
•مصعد أشخاص خالٍ من العوائق
•تحديث المصعد عام 2021
•تجديد النوافذ بالكامل عام 2023
•نظام قطاعات مكوّن من 6 حجرات
•زجاج ثلاثي
•تجديد خزان المياه الساخنة عام 2023
•أرضيات من اللامينيت والبلاط
•مطبخ مجهز عالي الجودة عمره حوالي أربع سنوات
•موقد حثّي Siemens بعرض 80 سم
•فرن Siemens
•غسالة أطباق Siemens
•سطح عمل واسع
•إمكانيات جيدة للتخزين
•المطبخ المجهز متضمن في سعر الشراء
•حمام مضاء بضوء النهار الطبيعي
•حوض استحمام مع إمكانية استخدام الدش
•فاصل زجاجي
•وصلة غسالة في الحمام الرئيسي
•مرحاض ضيوف منفصل مع نافذة
•غرفة تخزين داخل الشقة
•حجرة في القبو
•تدفئة مركزية بالغاز
•موقف سيارات مزدوج Duplex متضمن في سعر الشراء
•خدمة مشرف على المبنى
•مجتمع سكني لطيف
•بيع بدون عمولة

آخر

هل لا تبحثون عن مجرد شقة تمليك، بل عن منزل يوفر الضوء والمساحة وخصوصية مميزة؟

إذن، يجدر بكم التعرف شخصيًا على هذه الشقة.

إن الجمع بين مساحة سكنية تبلغ حوالي 80 م²، وثلاث غرف عملية الاستخدام، وشرفة، وإمكانية استخدام الحديقة، ومصعد خالٍ من العوائق، فضلًا عن موقف السيارات المزدوج المشمول بالفعل في سعر الشراء، يوفّر باقة جذابة في موقع مركزي بمدينة نورنبرغ.

يمكن بكل سرور ترتيب مواعيد معاينة فردية.

يسعدنا تلقي استفساركم.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع آدمشتراسه بمدينة نورنبرغ، 90489، وبالتالي في موقع سكني مركزي بمدينة نورنبرغ.

تجمع المنطقة المحيطة بين قِصر المسافات ومزايا حيّ حضري عريق.

تقع مرافق التسوق والمطاعم والأطباء والصيدليات والخدمات اللازمة للاحتياجات اليومية في المنطقة القريبة.

كما يسهل الوصول إلى وسط مدينة نورنبرغ ووسائل النقل العام. وفي الوقت نفسه، توفر إمكانية استخدام الحديقة الواقعة مباشرةً بجانب المنزل توازنًا جميلًا مع الحياة اليومية الحضرية.

الوصول سريعًا إلى المدينة صباحًا، والاسترخاء على الشرفة مساءً، أو قضاء بعض الوقت في الحديقة – هنا يمكن الجمع بين حياة المدينة والخصوصية بطريقة مريحة.