| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 131 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 4,5 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 369.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,825.64 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتتميز الشقة المكوّنة من 4.5 غرف، والتي تحتاج إلى تجديد وتقع في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الشقق بحالة جيدة، بتقسيمها الداخلي الواسع وإمكانيات استخدامها المتعددة.
يتم الدخول إلى الشقة عبر ممر خارجي مشرق مخصّص لاستخدامكم وحدكم.
تضم الشقة غرفة نوم وغرفة معيشة وغرفتين إضافيتين. وتحتوي كل من غرفة المعيشة وغرفة النوم على شرفة خاصة بها تدعو إلى الاسترخاء في الهواء الطلق.
كما تتوفر منطقة مدخل كبيرة (تُسمى «الردهة» في مخطط الطابق)، ويمكن تحويلها بسهولة إلى غرفة إضافية متكاملة من خلال تركيب جدار.
يضم الحمّام حوضًا ومغطسًا وتوصيلة لغسالة الملابس، ما يوفر تجهيزات عملية أساسية.
توفر الشرفتان، اللتان تواجهان الشمال الشرقي، إضاءة مريحة في ساعات الصباح وقبل الظهر، كما تدعوان إلى قضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق.
المطبخ، الذي رُكّب عام 2011، مجهّز تجهيزًا عمليًا، ويحتوي كذلك على توصيلة إضافية لغسالة الملابس. وفي عام 2011، رُكّبت نوافذ عازلة ثلاثية الطبقات.
تضم الشقة غرفة في القبو وغرفة في العلّية، ما يوفر مساحة تخزين إضافية. كما يتوفر فناء خلفي مزوّد بموقف للدراجات الهوائية لاستخدام السكان.
الخطة المالية لعام 2026:
- تكاليف التشغيل القابلة للتوزيع: 300,59 €/شهر (بما في ذلك التدفئة والماء الساخن، إضافةً إلى ضريبة العقار)
- التكاليف غير القابلة للتوزيع: 62,65 €/شهر
- المساهمة في الاحتياطي: 176,67 €/شهر
- إجمالي الدفعة المقدّمة لمصاريف المبنى: 540,00 €/شهر
من خلال إجراء تحديث شامل، يمكن إنشاء منزل ملائم للعائلة ومصمّم حسب الاحتياجات في موقع مطلوب. كما تُعد الشقة مثالية للاستثمار العقاري بغرض تأجيرها لسكن مشترك (للطلاب، وما إلى ذلك).
يمكنكم أيضًا القيام بجولة افتراضية مسبقًا لتكوين فكرة أدق عن الشقة.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3152851
ملاحظة: في حال الشراء، نكون ملزمين بموجب § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (قانون مكافحة غسل الأموال) بعمل نسخة من بطاقة هويتكم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
279.000 € شقة من غرفتين من المالك مباشرة، 65 m² مع شرفة - للسكن أو للاستثمار90489 Nürnberg– Wöhrd
365.000 € 3 غرف مع شرفة، حديقة، مصعد خالٍ من العوائق، موقف سيارات مزدوج الطوابق، بدون عمولة90489 Nürnberg– Wöhrd
299.000 € منزل مشمس عند بحيرة فوردر90489 Nürnberg– Wöhrd
