نايلا: منزل أنيق في المدينة مع تراس على السطح

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: H-1392 - نايلا: منزل أنيق في المدينة مع تراس على السطح

يجد الأزواج والعائلات الصغيرة في هذا المنزل الساحر في المدينة مساحة كافية للعيش والراحة على مساحة سكنية تبلغ نحو 95 م². يوجد في الطابق الأرضي غرفة المعيشة مع وصلة لمدفأة حطب، والمطبخ، وغرفة تخزين، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف. يضم الطابق العلوي غرفتين وحمامًا مزودًا بدش ملائم لذوي الاحتياجات الخاصة، وقد جرى تجديده عام 2025. يوفر الطابق العلوي تحت السقف مساحة استخدام إضافية تبلغ نحو 20 م². ومن الطابق العلوي يمكن الوصول إلى التراس المريح والمشمس على السطح، حيث يمكن الاستمتاع بأمسيات شواء ممتعة مع الأصدقاء. بُني المنزل تقريبًا عام 1850 بطريقة البناء الصلب، وجُدّد بشكل شامل عام 1989. وشمل ذلك، من بين أمور أخرى، تجديد السقف، والتمديدات الكهربائية، والتشطيبات الداخلية. وفي عام 1995، رُكّبت لاحقًا نوافذ بلاستيكية عازلة. أما اليوم، فالجدران مكسوة بشكل أساسي بطبقة لياسة ذات بنية، وتوجد في الغالب أسقف خشبية عالية الجودة. وقد جُهّزت غرف المعيشة والنوم المنفردة بأرضيات من اللامينيت. يتم تدفئة هذا العقار بواسطة نظام تدفئة يعمل بحبيبات الخشب منذ عام 2000. ويتم تحضير الماء الساخن باستخدام سخان مياه فوري. وبما أن خطًا للغاز الطبيعي يمر مباشرة أمام المنزل، فمن الممكن تحويل نظام التدفئة إلى الغاز بتكاليف وجهد معقولين. لدينا لهذا العقار شهادة احتياج الطاقة، صالحة حتى 13.10.2029. وقد سُجّل احتياج الطاقة هنا بمقدار 207 kWh/(m²*a). وهذا يعادل فئة الكفاءة G.

يسرّنا تزويدكم بمعلومات أقرب، وصور إضافية، ومستندات مفصلة عند الطلب.

+++ أكثر من 150 عرضًا إضافيًا للبيع والإيجار باستمرار على www.die-immobilienprofis.de ++

الموقع