| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 95 m² |
| stanze | 4 |
|---|
| Superficie di trama | 70 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 20 m² |
| Prezzo di acquisto | 99.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.042,11 €/m² |
| Commissione | 19% (4.165 € inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNumero dell’immobile: H-1392 - Naila: Affascinante casa di città con terrazza sul tetto
In questa affascinante casa di città, coppie e piccole famiglie trovano spazio sufficiente per vivere e sentirsi a proprio agio su circa 95 m² di superficie abitabile. Al piano terra si trovano il soggiorno con predisposizione per stufa a legna, la cucina, un ripostiglio e un WC per gli ospiti. Al piano superiore si trovano due stanze e un bagno con doccia priva di barriere architettoniche, ristrutturato nel 2025. Il sottotetto offre ulteriori circa 20 m² di superficie utile. Dal piano superiore si accede all’accogliente e soleggiata terrazza sul tetto, dove si possono trascorrere piacevoli serate barbecue con gli amici. La casa è stata costruita intorno al 1850 con struttura massiccia e ampiamente ristrutturata nel 1989. In tale occasione sono stati rinnovati, tra l’altro, il tetto, l’impianto elettrico e le finiture interne. Nel 1995 sono state successivamente installate finestre in materiale plastico con vetrocamera ISO. Oggi le pareti sono prevalentemente rivestite con intonaco strutturato e si trovano soprattutto soffitti in legno di alta qualità. I singoli locali giorno e notte sono dotati di pavimenti in laminato. L’immobile è riscaldato con un impianto a pellet del 2000. La produzione di acqua calda avviene tramite scaldabagno istantaneo. Poiché direttamente davanti alla casa passa una conduttura di gas naturale, il riscaldamento potrebbe essere convertito al gas con costi contenuti. Per questo immobile disponiamo di un attestato di fabbisogno energetico valido fino al 13.10.2029. Il fabbisogno energetico è indicato in 207 kWh/(m²*a). Ciò corrisponde alla classe di efficienza G.
Ulteriori informazioni, altre fotografie e documentazione dettagliata sono disponibili su richiesta.
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