Reihenendhaus mit Blick auf den Dagowsee - nahe Großer Stechlinsee

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذا المنزل

Reihenendhaus mit 600 m² Traumgarten & Seeblick – Erstbezug nach Sanierung nahe Großer Stechlinsee !

Erleben Sie echtes Haus-in-Haus-Gefühl: Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen eines gepflegten 4-Familienhauses und bietet Ihnen die maximale Privatsphäre und den Komfort eines eigenen Reihenendhauses.
Die Wohnung wird aktuell hochwertig grundsaniert und bezugsfertig, frisch weiß gestrichen, an Sie übergeben. Ein absolutes Highlight ist der ca. 600 m² große Garten zur komplett alleinigen Nutzung – eine grüne Oase für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende.
Durch charmante Dachschrägen beträgt die offizielle Wohnfläche großzügige 148,08 m², während Ihnen eine tatsächliche Grund- und Nutzfläche von beeindruckenden 194,21 m² zur Verfügung steht.
Raumaufteilung & Ausstattung
•Erdgeschoss (Eingang & Wohnen):
-Flur & WC: Pflegeleichter, gefliester Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC.
-Küche: Richtung Osten (Morgensonne) gelegen, voll ausgestattet mit hochwertiger Einbauküche (großer Kühlschrank, Geschirrspüler, Einbauherd) und separater Vorratskammer.
-Wohnzimmer: Das 60 m² große Herzstück mit edlem Parkettboden und gemütlichem Kamin.
-Terrasse: Direkter Zugang vom Wohnzimmer mit Blick auf den Dagowsee.
•1. Obergeschoss (Schlafen & Wohlfühlen):
-2 Zimmer: Komplett mit Parkettboden ausgestattet. Ein großzügiges Balkonzimmer mit Seeblick sowie ein weiteres helles Zimmer Richtung Osten.
-Badezimmer: Modernes Wannenbad mit dem Komfort einer angenehmen Fußbodenheizung und neuer Sanitärkeramik.
•2. Obergeschoss / Dachgeschoss (Privater Rückzugsort):
-Wohnbereich: Gemütliches Zimmer mit großem Velux-Fenster, neuem Vinylboden und herrlichem Seeblick.
-Extras: Angrenzendes, eigenes Ankleidezimmer sowie eine praktische Abstellkammer.
•Außenbereich & Keller:
-Ca. 600 m² eigener Garten zur alleinigen Nutzung.
-Große Terrasse und Balkon mit Blick auf den Dagowsee.
-Separater Kellerersatzraum für zusätzlichen Stauraum.
-Privater Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück bequem anmietbar.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Eckdaten & Kosten
•Wohnfläche: 148,08 m² (Nutz-/Grundfläche: 194,21 m²)
•Zimmer: 4
•Zustand: Erstbezug nach Grundsanierung (Wände weiß gestrichen, neue Sanitärkeramik)
•Bezugsfrei ab: 01.09.2026
•Kaltmiete: 1.420,00 €
•Betriebskosten: 150,00 € (inkl. Vorauszahlung für Wasser, Müll, Hausstrom, Hausmeister und Versicherungen)
•Heiz- & Stromkosten: Die Stromkosten (inkl. Nachtstrom für die Heizung – beim Vormieter ca. 170 €/Monat) werden vom Mieter direkt und eigenständig mit dem Energieversorger abgerechnet.
•Kaution: 4.260,00 € (3 Nettokaltmieten)
•Energieausweis: Verbrauchsausweis (siehe Foto)
•Wesentlicher Energieträger: Strom (Nachtstrom-Heizung)
•Energieeffizienzklasse: B

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وصف الموقع

Ein absoluter Traum für Natur- und Badebegeisterte! Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Dagowsee, den Sie nicht nur im Blick haben, sondern in dem man auch hervorragend baden kann. Zum weltbekannten, glasklaren Stechlinsee sind es lediglich 10 bis 15 Minuten zu Fuß oder entspannt mit dem Fahrrad. Die Umgebung bietet maximale Erholung, dichte Wälder und eine einzigartige Lebensqualität inmitten der Natur.
•Anbindung: Mit dem Auto oder ÖPNV in 10–15 Minuten in Fürstenberg/Havel für ihre täglichen Einkäufe. Ausserdem fährt stündlich ein Zug in nur einer Stunde direkt zum Berliner Hauptbahnhof.