| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 310 m² |
| غرفة | 16 |
|---|
| مساحة الأرض | 541 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 180 m² |
| سعر البيع | 410.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,324.46 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.) |
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حاسبات وافتراضات تمويل أخرىCHARAKTERSTARKES 5-PARTEIENHAUS … SOLIDE BESTANDSBASIS … KLARES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Sichern Sie sich ein markantes Altbau-Investment in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Die aufwendig gegliederte Fassade mit dekorativen Elementen, zwei charakteristischen Erkern und einer symmetrischen Architektur verleiht dem Gebäude einen hohen Wiedererkennungswert und hebt es sichtbar von klassischen Anlageobjekten ab.
Profitieren Sie im Haupthaus von fünf ausgewiesenen Wohnungen.
Unterschiedliche Wohnungsgrößen, hohe Decken und großzügige Fensterflächen schaffen eine vielseitige Bestandsstruktur. Eine Veranda, ein Balkon sowie die markanten Erker erhöhen den Wohnwert einzelner Einheiten.
Entdecken Sie zusätzlichen Entwicklungsspielraum im rückwärtigen Anbau. Die 2024 begonnenen Sanierungsarbeiten wurden nicht fertiggestellt; der Anbau steht leer und wird nicht als Wohnfläche angesetzt. Bereits 2008 wurde dort die Elektrik erneuert, einzelne Fenster folgten 2025. Auch das Dachgeschoss ist keine Wohnfläche und bietet lediglich wohnwirtschaftlich nutzbare Räume.
Insgesamt liegen hier noch ca. 180 m² Ausbaupotenzial!
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