Selten am Mainzer Stadtrand: 6-Zimmer-Haus mit großem Privatgarten

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About this dream house

Property Description

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine Kombination, die am Mainzer Stadtrand nur selten verfügbar ist: viel privaten Freiraum, sechs flexibel nutzbare Zimmer und einen großzügigen, geschützten Garten – mit schneller Anbindung nach Mainz und Wiesbaden sowie zum Frankfurter Flughafen und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Überdachte Terrasse, Balkon und Sauna mit separatem Gartenzugang ergänzen das besondere Platzangebot.

Das räumliche Herzstück im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kaminbereich. Der Wohnraum ist bis unter das geneigte Dach geöffnet, wirkt dadurch außergewöhnlich hoch und großzügig und erhält durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht. Esszone und Kaminbereich sind offen angebunden. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche, zwei weitere Zimmer – darunter das Elternschlafzimmer und ein flexibel nutzbares kleineres Zimmer –, ein Bad, ein separates Gäste-WC sowie die Zugänge zu Balkon und überdachter Terrasse.

Das vollständig trockene und voll beheizte Untergeschoss bietet zwei gleich große Räume mit Tageslichtfenstern zum Garten und Blick auf den grünen Hang. Sie lassen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Hinzu kommen ein ca. 30 m² großer Mehrzweckraum mit Kellerfenstern – beispielsweise für Hobby, Musik, Heimkino oder Fitness –, ein weiteres Bad mit Dusche und WC, die Sauna sowie trockene Abstell- und Vorratsflächen. Über eine separate Außentür gelangt man vom Untergeschoss direkt in den Garten, besonders praktisch nach der Sauna. Die angegebene Gesamtfläche von rund 167 m² schließt den voll beheizten Mehrzweckbereich im Untergeschoss ein.

Der eingewachsene Privatgarten ist der eigentliche Mittelpunkt des Hauses. Alter Pflanzenbestand, großzügige Freiflächen und geschützte Bereiche schaffen eine Wohnqualität, die in dieser Kombination mit der schnellen Mainz-Anbindung kaum angeboten wird. Für Familien sowie nach Vereinbarung auch für Haushalte mit Hund oder Katze bietet das Grundstück viel Bewegungs- und Rückzugsfläche.

Die Innenausstattung ist bewusst individuell und klassisch-verspielt gestaltet. Bäder und Gäste-WC zeigen mit dekorativen Fliesen, hochwertigen Sanitärobjekten und messingfarbenen Armaturen einen sorgfältig abgestimmten, eigenständigen Stil. Besondere Details und großzügige Räume verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter.

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