Rarità ai margini di Magonza: casa con 6 locali e grande giardino privato

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About this dream house

Property Description

Questa casa unifamiliare indipendente offre una combinazione raramente disponibile ai margini di Magonza: molto spazio privato all’aperto, sei locali utilizzabili in modo flessibile e un ampio giardino protetto, con rapidi collegamenti verso Magonza e Wiesbaden, nonché verso l’aeroporto di Francoforte e l’intera area Reno-Meno. Terrazza coperta, balcone e sauna con accesso separato al giardino completano l’offerta di spazio particolarmente interessante.

Il cuore della zona giorno al piano terra è l’ampio ambiente soggiorno, sala da pranzo e camino. Il soggiorno è aperto fino al tetto spiovente, risultando così eccezionalmente alto e spazioso, e riceve molta luce naturale grazie alle grandi superfici vetrate. La zona pranzo e l’area camino sono collegate direttamente e senza separazioni. Sempre al piano terra si trovano la cucina, altre due stanze – tra cui la camera da letto padronale e una stanza più piccola utilizzabile in modo flessibile –, un bagno, un WC separato per gli ospiti, nonché gli accessi al balcone e alla terrazza coperta.

Il piano interrato, completamente asciutto e interamente riscaldato, offre due stanze di uguali dimensioni con finestre che lasciano entrare la luce naturale e affacciano sul giardino, con vista sul pendio verde. Possono essere utilizzate come camere da letto, camere per bambini o studi. Si aggiungono un ampio locale polivalente di circa 30 m² con finestre a bocca di lupo – ad esempio per hobby, musica, home cinema o fitness –, un ulteriore bagno con doccia e WC, la sauna, nonché asciutti spazi di deposito e dispensa. Attraverso una porta esterna separata si accede direttamente dal piano interrato al giardino, particolarmente pratico dopo la sauna. La superficie totale indicata di circa 167 m² comprende il locale polivalente interamente riscaldato del piano interrato.

Il giardino privato con vegetazione ormai consolidata è il vero centro della casa. La vegetazione matura, le ampie aree libere e le zone protette creano una qualità abitativa che, in questa combinazione con i rapidi collegamenti verso Magonza, viene offerta assai raramente. Per le famiglie e, previo accordo, anche per nuclei familiari con cane o gatto, la proprietà offre molto spazio per muoversi e ritirarsi.

Gli interni sono stati progettati volutamente in modo individuale e classico-giocoso. I bagni e il WC per gli ospiti presentano, con piastrelle decorative, sanitari di alta qualità e rubinetteria color ottone, uno stile autonomo e accuratamente coordinato. Dettagli particolari e ambienti spaziosi conferiscono alla casa un carattere inconfondibile.

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